기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 풍무동

풍무센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 김포시 유현로 215

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,144원 김포시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,467세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,467세대
동수 · 최고층
22개 동 · 35층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
270,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
스카이랜드(주)
주차
3,294대
CCTV
724대
승강기
58대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026165
풍무센트럴푸르지오 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,157원 284.5 76,864,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,491원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 269.2 72,753,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 2,356,949
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 355,580
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 473,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 924,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,749원 390.3 105,462,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,669원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 179.6 48,523,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,350원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 185.8 50,204,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,523원 낮음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.9 3,757,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,486,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,577원 169.6 45,829,231
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,364원 높음 265% 김포시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 149.4 40,370,076
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,213원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.2 5,459,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,610원 1,119.4 302,477,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,515원 낮음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 114.3 30,875,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,668원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 700.0 189,139,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,619원 비교 자료 없음 -14.8 -3,994,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,326원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 258.6 69,881,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 113원 낮음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 1.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,208원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.2 5,446,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,357원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.8 10,749,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.4 100,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,719원 180.0 48,647,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,719원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 180.0 48,647,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,812원 중앙값 2,520원/㎡ 낮음 15% 2,144 579,281,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,733,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,550만 25.04
  2. 5억 2,826만 25.05
  3. 5억 7,858만 25.06
  4. 7억 783만 25.07
  5. 7억 1,697만 25.08
  6. 6억 735만 25.09
  7. 5억 6,010만 25.10
  8. 5억 5,721만 25.11
  9. 6억 345만 25.12
  10. 6억 1,369만 26.01
  11. 5억 6,490만 26.02
  12. 5억 7,928만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
540,771,032원
2026년 3월
579,281,151원

세대당 ▲ +15,610원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,954만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,957원
월 부과액의 2년 4개월 월 48,647,440원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,673원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 22억 2,884만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,727,800원 –
2026.07.31 215동 지하1층 제연휀룸실 분전반 이전 설치 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준건설기계 1,760,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 청우방재 1,150,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 219동 21층 스프링클러 배관 보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.21 소방시설 자체점검 지적사항 보수수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 도영소방 1,260,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.07.01 202, 211동 재활용장 CCTV선로보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 (주)청조정보통신 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.07.01 219동 승강기 소음개선공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 태광 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.14
2026.06.29 승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,760,000원 –
2026.06.22 2공구 부스터 펌프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 스타펌프(주) 4,460,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.06.22 썬큰광장 집수정 내 분전반 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 성준기계건설 4,840,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법