기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 입실리

경주외동미소지움 관리비 명세서

경상북도 경주시 외남로 1737-15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,851원 경주시 대비 높음 9%
  • 793세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
69,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
812대
CCTV
191대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026171
경주외동미소지움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,800원 361.0 25,217,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,288원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 343.8 24,018,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 414,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 141,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 82% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 287원 비교 자료 없음 3.3 227,893
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 391,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,455원 538.7 37,631,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,608원 높음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 256.6 17,927,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,917원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 203.4 14,207,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 66.1 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 461,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,285원 94.0 6,570,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 2.0 141,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,880원 높음 473% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 78.1 5,456,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,226원 비교 자료 없음 13.9 972,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,961원 760.1 53,100,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,111원 높음 83% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 160.2 11,189,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,504원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 414.4 28,947,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -592원 비교 자료 없음 -6.7 -469,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,596원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 108.9 7,609,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.2 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 352원 낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 215% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 39.8 2,780,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 6.4 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,567원 97.3 6,794,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,567원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 97.3 6,794,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,069원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 9% 1,851 129,313,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,750,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,537만 25.01
  2. 1억 2,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 266만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,901원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,794,000원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,972만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 선경회계법인 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설 등의 자체점검 지적사항 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.02.13 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 14,606,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 18,035,540원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.02 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,690,000원 26.02.02 ~ 26.02.09
2026.01.05 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 견적서제출에의한 최저가 청암구조기술단 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 태양방역 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이수 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.11.15
2025.10.02 정수기 공기청정기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 sk인텔릭스 2,568,000원 25.10.10 ~ 30.10.09
2025.10.01 오수처리 시설용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 재계약 (주)동화기술 100,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법