기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 입실리

경주외동미소지움 관리비 명세서

경상북도 경주시 외남로 1737-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,901원 경주시 대비 높음 15%
  • 793세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
69,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
812대
CCTV
191대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026171
경주외동미소지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,625원 370.3 25,871,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,313원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 344.1 24,038,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 631,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 175,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 258% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 326원 비교 자료 없음 3.7 258,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 619,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,312원 537.1 37,518,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,465원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 255.0 17,814,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,917원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 203.4 14,207,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 89% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 66.1 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 461,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,724원 99.0 6,918,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 584원 낮음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 6.6 463,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,880원 높음 476% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 78.1 5,456,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,260원 비교 자료 없음 14.3 998,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,268원 797.6 55,722,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,432원 높음 123% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 152.5 10,651,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,503원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 425.7 29,740,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 비교 자료 없음 3.9 275,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,451원 낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 107.3 7,494,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.1 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,123원 높음 235% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 35.5 2,476,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 215% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 39.8 2,780,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,567원 97.3 6,794,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,567원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 97.3 6,794,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,497원 중앙값 1,649원/㎡ 높음 15% 1,901 132,824,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,058,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,537만 25.01
  2. 1억 2,931만 25.02
  3. 1억 3,282만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,134만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,311원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,794,000원 부과 · 1,948,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,972만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 선경회계법인 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설 등의 자체점검 지적사항 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.02.13 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 14,606,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 18,035,540원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.02 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,690,000원 26.02.02 ~ 26.02.09
2026.01.05 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 견적서제출에의한 최저가 청암구조기술단 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 태양방역 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이수 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.11.15
2025.10.02 정수기 공기청정기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 sk인텔릭스 2,568,000원 25.10.10 ~ 30.10.09
2025.10.01 오수처리 시설용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 재계약 (주)동화기술 100,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.16 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법