기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 입실리

경주외동미소지움 관리비 명세서

경상북도 경주시 외남로 1737-15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,837원 경주시 대비 높음 6%
  • 793세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
69,860㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
812대
CCTV
191대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026171
경주외동미소지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,358원 344.6 24,073,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,692원 낮음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 309.4원 대비 303.0 21,166,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 853,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 292% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.6 464,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,658원 비교 자료 없음 18.8 1,315,109
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 234,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,484원 539.0 37,654,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,609원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 256.6 17,928,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,944원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 203.7 14,229,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,826원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 66.1 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 461,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,308원 94.3 6,588,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 6.2 432,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,748원 높음 467% 경주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 76.6 5,351,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,015원 비교 자료 없음 11.5 804,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,106원 761.7 53,215,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,943원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 124.2 8,677,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,890원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 430.1 30,047,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,835원 비교 자료 없음 -20.8 -1,454,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,785원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 133.8 9,345,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,341원 높음 242% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 49.3 3,442,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,567원 97.3 6,794,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,567원 낮음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 97.3 6,794,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,824원 중앙값 1,728원/㎡ 높음 6% 1,837 128,326,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,405,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,537만 25.01
  2. 1억 2,931만 25.02
  3. 1억 3,282만 25.03
  4. 1억 2,924만 25.04
  5. 1억 2,881만 25.05
  6. 1억 2,776만 25.06
  7. 1억 5,292만 25.07
  8. 1억 7,056만 25.08
  9. 1억 3,763만 25.09
  10. 1억 2,833만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 480만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,932원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,794,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,010원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 4,972만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 선경회계법인 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.06.25 소방시설 등의 자체점검 지적사항 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,710,000원 26.06.26 ~ 26.07.27
2026.02.13 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 14,606,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 대원종합관리(주) 18,035,540원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.02 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 가람소방방재(주) 3,690,000원 26.02.02 ~ 26.02.09
2026.01.05 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 견적서제출에의한 최저가 청암구조기술단 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 견적서제출에의한 최저가 태양방역 4,980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이수 1,000,000원 25.10.15 ~ 25.11.15
2025.10.02 정수기 공기청정기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 sk인텔릭스 2,568,000원 25.10.10 ~ 30.10.09
2025.10.01 오수처리 시설용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 재계약 (주)동화기술 100,800,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법