기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

e편한세상 테라스오포 2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 문형산길 131

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,386원 광주시 대비 높음 5%
  • 189세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2018.07.11 (8년차)
관리비부과면적
23,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
265대
CCTV
112대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026174
e편한세상 테라스오포 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,166원 619.2 14,395,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,317원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 547.3 12,722,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,574원 높음 305% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 45.3 1,053,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 109,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 132% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,125원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.3 401,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,788원 583.6 13,568,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,692원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 265.8 6,178,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,001원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 268.3 6,237,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,587원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,881원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.4 544,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 6.6 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 153,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,017원 65.2 1,515,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,017원 높음 179% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 65.2 1,515,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,253원 977.7 22,727,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,151원 높음 447% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 732.9 17,038,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,580원 비교 자료 없음 175.5 4,078,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 162,496
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,500원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 36.6 850,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.7 597,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,234원 140.1 3,257,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,234원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 140.1 3,257,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,458원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 5% 2,386 55,463,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,084,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,995만 25.01
  2. 5,546만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,450만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,216원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,257,220원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 7,231만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 청소용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · (주)이데아그룹이 적격심사에서 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,898,960원 –
2025.11.28 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 대원에스테이트서비스(주)가 적격심사에서 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,858,208원 –
2025.11.21 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · (주)두원에이앤씨가 적격심사에서 최고점수로 낙찰; 산출내역서 미비(화이트시스템, 더지엠에스, 에이스엠, 광운티엠에스), 제출서류 미비(상우시스템, 광운티엠에스) 경쟁입찰 낙찰 79,548,000원 –
2022.10.11 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가, 입찰, 추첨 경쟁입찰 낙찰 70,800,000원 –
2022.06.03 차량운반구(셔틀버스) 매각업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 112,228,200원 –
2021.09.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 입찰, 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 67,392,000원 –
2021.08.12 조경유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,920,000원 –
2019.11.19 주택관리업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 중 최고점 획득업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,021,316원 19.12.01 ~ 22.11.30
2019.09.17 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨결과 선정 경쟁입찰 낙찰 129,792,000원 –
2019.09.17 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 추첨으로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 128,160,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법