기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

코아루센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골1길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,148원 공주시 대비 높음 8%
  • 722세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
722세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2018.07.03 (8년차)
관리비부과면적
70,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
864대
CCTV
195대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026177
코아루센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,338원 403.9 28,401,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,181원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 381.8 26,844,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 788,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 223,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 544,302
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,049원 452.3 31,803,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,485원 높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 261.7 18,400,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,684원 낮음 38% 공주시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 150.8 10,601,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 36% 공주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.2 2,190,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 386,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,394원 75.9 5,338,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,540원 높음 413% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 56.9 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.6 1,169,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 68,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,762원 1,034.7 72,750,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,959원 높음 96% 공주시 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 194.7 13,688,489
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,829원 높음 45% 공주시 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 573.3 40,308,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -836원 비교 자료 없음 -8.6 -603,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,111원 0% 공주시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 216.8 15,242,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.6 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 19% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 311,136
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 높음 9% 공주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 762,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,819원 높음 17% 공주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.7 1,313,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,683원 181.6 12,767,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,683원 낮음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 181.6 12,767,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,226원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 8% 2,148 151,061,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,161,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,230만 25.01
  2. 1억 5,106만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,135만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,135원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,767,220원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,392원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 12억 2,902만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호 (주)대산클렌징 2,814,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 하자보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체의 낙찰포기로 2순위 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,189,700,000원 –
2026.03.24 지하저수조 (물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (주)대산클렌징 1,380,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (주)세종씨이엠 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.27 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)한화 엘리베이터 19,380,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 선율회계법인 550,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.11.26 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 5 (주)테스콘 13,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 혜인상사 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.29 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9호 남양유통 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법