기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 신관동

코아루센트럴파크 관리비 명세서

충청남도 공주시 관골1길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,449원 공주시 대비 높음 16%
  • 722세대
  • 8년차

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026177
코아루센트럴파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,671원 417.6 29,364,756
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,741원 낮음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 387.6 27,249,360
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 52% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.6 1,097,348
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 29% 공주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 221,950
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.9 696,098
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,909원 450.9 31,702,215
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,354원 높음 48% 공주시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 260.4 18,305,810
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,669원 낮음 37% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 150.6 10,591,300
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 54% 공주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 225,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.2 2,193,400
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 386,705
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,394원 75.9 5,338,110
C01수선비 공용시설의 보수·교체 5,540원 높음 227% 공주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 56.9 4,000,000
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.6 1,169,360
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 68,750
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,871원 1,323.3 93,044,711
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,395원 높음 307% 공주시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 219.7 15,447,312
D08전기료(전용) 세대 전기 79,751원 높음 63% 공주시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 818.9 57,580,440
D09수도료(공용) 공용 수도 -844원 비교 자료 없음 -8.7 -609,330
D10수도료(전용) 세대 수도 21,592원 낮음 5% 공주시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 221.7 15,589,170
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 1,722,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 337,064
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 62% 공주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.5 1,510,030
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.9 1,467,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,683원 181.6 12,767,220
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,683원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 181.6 12,767,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,528원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 16% 2,449 172,217,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,517,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,230만 25.01
  2. 1억 5,106만 25.02
  3. 1억 3,737만 25.03
  4. 1억 4,575만 25.04
  5. 1억 4,089만 25.05
  6. 1억 4,604만 25.06
  7. 1억 7,222만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 12억 2,902만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 6호 (주)대산클렌징 2,814,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 하자보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체의 낙찰포기로 2순위 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,189,700,000원 –
2026.03.24 지하저수조 (물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6호 (주)대산클렌징 1,380,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6호 (주)세종씨이엠 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.04.17
2026.01.27 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9호 (주)한화 엘리베이터 19,380,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 선율회계법인 550,000원 26.01.03 ~ 27.01.02
2025.11.26 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 (주)세종안전기술단 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.26 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 5 (주)테스콘 13,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.08.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 6호 혜인상사 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.29 알뜰시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 9호 남양유통 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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