관리비 명세서 · 25.02

2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 용인처인구2025년 2월 부과분

e편한세상 용인한숲시티 5단지

경기도 용인시 처인구 한숲로 83

세대당 평균 월 관리비

184,269원

㎡당 1,790원 ㎡당 용인처인구 대비 ▼-18% 세대당 용인처인구 대비 ▼-15% 단지 총액 4억 3,045만원
용인처인구 ㎡당 중앙값
2,195원
용인처인구 세대당 중앙값
217,174원

용인처인구 84곳 중 75번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 용인처인구 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
2,336세대
동수
21개 동
사용승인
2018.06 (8년차)
최고층
29층
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
주차
2,732대
CCTV
596대
승강기
44대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
240,454㎡
전용면적 합계
179,019㎡
시공사
(주)대림산업
관리업체
현대하우징 주식회사
홈네트워크
유
급수 방식
부스타방식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

동네보다 튀는 항목

용인처인구 중앙값 대비

항목별 명세

24개 항목 · 25.02

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용인처인구 중앙값

일반관리비 28,822원 단지 총액 6,733만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
A01 인건비 26,797원
단지 총액 62,598,520원 ㎡당 260.3원 ▼-43%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 931원
단지 총액 2,174,310원 ㎡당 9.0원 ▼-18%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 181원
단지 총액 423,760원 ㎡당 1.8원 ▼-37%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A05 교육훈련비 45원
단지 총액 105,000원 ㎡당 0.4원 ▼-81%

관리 직원의 법정 교육비

단지 총액 2,025,580원 ㎡당 8.4원 ▼-17%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 43,532원 단지 총액 1억 169만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
B01 청소비 19,294원
단지 총액 45,071,848원 ㎡당 187.4원 0%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 19,804원
단지 총액 46,261,048원 ㎡당 192.4원 ▼-26%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 407원
단지 총액 950,000원 ㎡당 4.0원 ▼-43%

법정 소독(연 수회) 비용

B04 승강기유지비 2,693원
단지 총액 6,292,000원 ㎡당 26.2원 ▲+1%

승강기 유지보수 계약·부품비

단지 총액 2,057,000원 ㎡당 8.6원 동네 비교값 없음

월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수

단지 총액 1,057,993원 ㎡당 4.4원 ▼-43%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 8,672원 단지 총액 2,026만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
C01 수선비 5,335원
단지 총액 12,461,703원 ㎡당 51.8원 ▲+47%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 1,788원
단지 총액 4,176,134원 ㎡당 17.4원 ▼-35%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

C03 안전점검비 175원
단지 총액 408,330원 ㎡당 1.7원 동네 비교값 없음

법정 안전점검·정밀안전진단

C04 재해예방비 1,375원
단지 총액 3,212,000원 ㎡당 13.4원 ▲+1100%

재해 예방 시설·조치

개별사용료 88,829원 단지 총액 2억 750만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
D07 전기료(공용) 14,066원
단지 총액 32,858,528원 ㎡당 136.7원 ▼-4%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D08 전기료(전용) 49,856원
단지 총액 116,462,920원 ㎡당 484.3원 0%

세대 전기

단지 총액 -540원 ㎡당 -0.0원 동네 비교값 없음

공용 수도

D10 수도료(전용) 18,111원
단지 총액 42,306,888원 ㎡당 175.9원 ▲+4%

세대 수도

D11 TV수신료 2,225원
단지 총액 5,197,500원 ㎡당 21.6원 ▼-6%

KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)

단지 총액 1,279,280원 ㎡당 5.3원 ▼-14%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 3,269,300원 ㎡당 13.6원 ▼-29%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,624원
단지 총액 6,129,570원 ㎡당 25.5원 ▲+14%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 14,415원 단지 총액 3,367만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 14,415원
단지 총액 33,674,256원 ㎡당 140.0원 ▼-39%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비81,025원
개별사용료88,828원
장기수선충당금14,415원
2025년 2월 세대당 합계184,269원
단지 총액430,452,926원
참고: 잡수입29,163,652

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 2개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 427,971,851원 · 세대당 183,207
  • 2025년 2월 430,452,926원 · 세대당 184,269

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

장기수선충당금 적립 현황

25.02

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

14억 9,021만원

세대당 637,930원 월 부과액의 3년 8개월치 적립률 20.0%

용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비-27%

이 단지가 맺은 계약

전체 369건
최근 12개월 계약
106건
최근 12개월 합계
31억 4,096만원
계약 25건 더 보기
  • 2026.10.01 465,000원

    공동 현관문 (컨트롤러, 하부가이드, 안전센서) 보수 건 (505동 3.4라인 1F, 520동 1.2라인 1F, 520동 3.4라인 1F, 517동 3.4라인 1F)

    아이티자동문

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.10.01 900,000원

    (홈네트워크) 인터폰 교체 업체 선정 결과

    (주)민현테크

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.18 972,000원

    피트니스 런닝머신 방송채널 업체 선정

    SK브로드밴드

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.09.10 7,200,000원

    중계기 임대료 계약 업체 선정

    (주)KT

    수의계약 · 기타 · 잡수입

  • 2026.09.03 137,600원

    각 파이프 구매 건

    티에스스틸(주)

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.09.03 198,000원

    도로 반사경 (1개) 구매 건

    (주)백성

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.09.03 65,000원

    방부목 구매 건

    태흥목재문짝

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.09.02 440,000원

    배수펌프 구매업체 선정

    (주)백성

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.09.02 2,200,000원

    CCTV CAMERA (승강기, 지하주차장, 계단) 교체 업체 선정

    (주)신우에코넷

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.09.02 4,850,000원

    승강기 (503동 2호기) 권상기 보조쉬브 교체업체 선정

    (주)티솔루션

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2026.09.02 170,000원

    509동 1.2라인 P2 로비 폰 키패드 보수

    ㈜민현테크

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.02 1,728,900원

    대한승강기안전재단 승강기 정기점검 (2026.6.8.~2026.6.9.) 지적사항 보수

    현대엘리베이터(주) 수원지사

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.09.02 170,000원

    승강기 508-2호기, 514-2호기, 지하주차장 4개소 CCTV 보수

    ㈜신우에코넷

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.08.31 1,020,000원

    (옥상방수공사) 기술지도사 업체 선정

    중부종합안전(주)

    수의계약 · 공사 · 하자보수

  • 2026.08.21 7,008,000원

    방문차량 예약시스템업체 선정

    주식회사 두꺼비세상

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.08.06 1,080,000,000원

    옥상방수공사

    경쟁입찰 · 공사 · 하자보수

  • 2026.07.24 3,363,636원

    전동 삼륜차 구매업체 선정

    씨에이치모터스

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2026.07.23 900,000원

    514동 4라인 하수 주방관 세정 작업

    ㈜푸른환경 건설

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.07.23 870,000원

    511동 2호기, 521동 2호기 승강기 천장 아크릴 보수

    ㈜티솔루션

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.07.06 1,300,000원

    (승강기) 메인 로프 커팅업체 선정

    (주)티솔루션 평택사업소

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.07.06 5,000,000원

    감리업체 (설계 및 시공) 선정 결과

    사단법인 경기도시개발정책연구원

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.07.06 117,734,400원

    재활용 수거 용역업체 선정 결과

    강남엔비코(주)

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.07.06 5,000,000원

    감리업체 (설계 및 시공) 선정 결과

    사단법인 경기도시개발정책연구원

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2026.07.01 110,000원

    (514동 3~4라인 외) 공동 현관문 보수 건

    아이티자동문

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2026.07.01 400,000원

    3초소 주차관제 (케이블, 아답터) 보수 건

    (주)넥스파시스템

    수의계약 · 공사 · 일반보수

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최근 수선·교체 이력

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평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

용인시 처인구 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.12%
전세+0.02%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

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