기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 83

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,676원 용인처인구 대비 낮음 18%
  • 2,336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,336세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
240,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
2,732대
CCTV
596대
승강기
44대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026198
e편한세상 용인한숲시티 5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,659원 288.1 69,283,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,796원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 270.0 64,930,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 2,060,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 367,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 203% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 423,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.2 1,501,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,553원 423.1 101,739,441
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,260원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 187.1 44,991,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,859원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 192.9 46,390,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.2 6,292,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 881원 비교 자료 없음 8.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 1,057,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,848원 66.5 15,997,514
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,062원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 39.5 9,488,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,612원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 25.4 6,101,134
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.7 408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,051원 758.3 182,327,246
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,629원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 103.3 24,829,762
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,368원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 401.9 96,635,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 186.6 44,858,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 5,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 1,507,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.2 3,174,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 6,129,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,415원 140.0 33,674,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,415원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 140.0 33,674,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,526원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 18% 1,676 403,021,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,732,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,797만 25.01
  2. 4억 3,045만 25.02
  3. 4억 1,074만 25.03
  4. 4억 1,044만 25.04
  5. 4억 302만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,431만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,589원
월 부과액의 3년 11개월 월 33,674,256원 부과 · 21,265,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 31억 4,096만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 3초소 주차 차단기 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)넥스파시스템 1,610,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 승강기(42대) 보상(균형) 체인 보완 작업 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)티솔루션 평택사업소 4,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 전동 사륜차 구매업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 씨에이치모터스 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 전기직무고시 수행업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)조은엔지니어링컴퍼니 2,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 로비폰 (키패드, LCD 윈도우) 보수 건 (521동 1.2라인 1F, 517동 1.2라인 P3) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 390,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 공동 현관문 (컨트롤러, 하부가이드, 안전센서) 보수 건 (505동 3.4라인 1F, 520동 1.2라인 1F, 520동 3.4라인 1F, 517동 3.4라인 1F)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 아이티자동문 465,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 (홈네트워크) 인터폰 교체 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.18 피트니스 런닝머신 방송채널 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 SK브로드밴드 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 중계기 임대료 계약 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)KT 7,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 각 파이프 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 티에스스틸(주) 137,600원 26.09.03 ~ 26.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.08.27 건물 외부 – – –
2025.05.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2024.11.27 건물 외부 외부 – –
2024.10.31 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법