기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 83

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,707원 용인처인구 대비 낮음 19%
  • 2,336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,336세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
240,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
2,732대
CCTV
596대
승강기
44대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026198
e편한세상 용인한숲시티 5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,396원 275.9 66,333,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,245원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 255.0 61,307,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 2,666,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 383,810
A04 피복비 직원 근무복 71원 비교 자료 없음 0.7 164,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.3 1,745,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,569원 423.3 101,776,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 186.8 44,920,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,906원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 193.4 46,499,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.2 6,292,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 881원 비교 자료 없음 8.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 1,057,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,949원 67.5 16,233,544
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,987원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 48.4 11,649,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.4 4,176,134
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 1.7 408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,370원 800.2 192,416,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,196원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 108.8 26,152,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,946원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 446.4 107,330,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,436원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 179.1 43,067,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 5,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,316,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.4 3,232,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.5 6,129,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,415원 140.0 33,674,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,415원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 140.0 33,674,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,700원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 19% 1,707 410,435,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,915,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,797만 25.01
  2. 4억 3,045만 25.02
  3. 4억 1,074만 25.03
  4. 4억 1,044만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,189만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,537원
월 부과액의 3년 11개월 월 33,674,256원 부과 · 202,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 31억 4,096만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 3초소 주차 차단기 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)넥스파시스템 1,610,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 승강기(42대) 보상(균형) 체인 보완 작업 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)티솔루션 평택사업소 4,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 전동 사륜차 구매업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 씨에이치모터스 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 전기직무고시 수행업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)조은엔지니어링컴퍼니 2,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 로비폰 (키패드, LCD 윈도우) 보수 건 (521동 1.2라인 1F, 517동 1.2라인 P3) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 390,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 공동 현관문 (컨트롤러, 하부가이드, 안전센서) 보수 건 (505동 3.4라인 1F, 520동 1.2라인 1F, 520동 3.4라인 1F, 517동 3.4라인 1F)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 아이티자동문 465,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 (홈네트워크) 인터폰 교체 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.18 피트니스 런닝머신 방송채널 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 SK브로드밴드 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 중계기 임대료 계약 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)KT 7,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 각 파이프 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 티에스스틸(주) 137,600원 26.09.03 ~ 26.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.08.27 건물 외부 – – –
2025.05.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2024.11.27 건물 외부 외부 – –
2024.10.31 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법