기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 83

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,727원 용인처인구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,336세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,336세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
240,454㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
2,732대
CCTV
596대
승강기
44대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026198
e편한세상 용인한숲시티 5단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,771원 308.7 74,216,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,895원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.2원 대비 290.4 69,835,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 1,874,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 360,050
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 370,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 1,776,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,277원 401.0 96,423,476
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,518원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 189.6 45,594,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,325원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 168.3 40,472,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.2 6,292,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 881원 비교 자료 없음 8.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 1,057,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,857원 105.5 25,361,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,789원 높음 225% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 85.4 20,532,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,020원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 19.6 4,717,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.5 111,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,496원 772.3 185,701,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,882원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 105.7 25,421,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,721원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 405.3 97,459,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,582원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 200.0 48,080,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 5,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 1,540,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.4 3,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.6 4,479,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,415원 140.0 33,674,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,415원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 140.0 33,674,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,816원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 18% 1,727 415,377,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,147,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 992만 25.06
  2. 4억 3,230만 25.07
  3. 5억 2,998만 25.08
  4. 5억 2,423만 25.09
  5. 4억 3,153만 25.10
  6. 4억 1,637만 25.11
  7. 4억 2,237만 25.12
  8. 4억 3,974만 26.01
  9. 4억 5,496만 26.02
  10. 4억 2,067만 26.03
  11. 4억 2,581만 26.04
  12. 4억 1,538만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
403,021,671원
2026년 5월
415,377,390원

세대당 ▲ +5,289원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 449만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,336원
월 부과액의 5년 월 33,674,256원 부과 · 2,359,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 106건
  • 합계 31억 4,096만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 3초소 주차 차단기 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)넥스파시스템 1,610,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 승강기(42대) 보상(균형) 체인 보완 작업 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)티솔루션 평택사업소 4,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 전동 사륜차 구매업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 씨에이치모터스 5,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 전기직무고시 수행업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)조은엔지니어링컴퍼니 2,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 로비폰 (키패드, LCD 윈도우) 보수 건 (521동 1.2라인 1F, 517동 1.2라인 P3) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 390,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 공동 현관문 (컨트롤러, 하부가이드, 안전센서) 보수 건 (505동 3.4라인 1F, 520동 1.2라인 1F, 520동 3.4라인 1F, 517동 3.4라인 1F)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 아이티자동문 465,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.10.01 (홈네트워크) 인터폰 교체 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 9월 22일 제23차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)민현테크 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.18 피트니스 런닝머신 방송채널 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 SK브로드밴드 972,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 중계기 임대료 계약 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 (주)KT 7,200,000원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.09.03 각 파이프 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 31일 제22차 입주자대표회의 정기회의 의결 티에스스틸(주) 137,600원 26.09.03 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법