기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

이편한세상 용인한숲시티 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,775원 용인처인구 대비 낮음 14%
  • 1,449세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,449세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
143,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,682대
CCTV
408대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026208
이편한세상 용인한숲시티 3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,626원 358.9 51,621,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,831원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 340.8 49,021,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 1,331,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 59% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 160,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.7 1,109,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,259원 415.7 59,784,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,288원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 184.3 26,499,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,919원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 190.6 27,414,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 455,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.8 4,290,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.2 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 949,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,594원 56.4 8,105,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 965원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 9.7 1,398,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,581원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 46.2 6,638,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.5 69,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,758원 823.7 118,467,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,135원 높음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 192.8 27,726,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,926원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 382.1 54,954,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,045원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 181.8 26,147,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 3,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 851,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 16.3 2,344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.5 2,370,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 5.2 744,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,911원 120.0 17,258,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,911원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.0 17,258,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,148원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 14% 1,775 255,238,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,632,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,004만 25.01
  2. 2억 6,912만 25.02
  3. 2억 5,524만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,050만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,443원
월 부과액의 5년 2개월 월 17,258,590원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 47억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 시스템 UPS 장치 고장 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 한국피엠씨 1,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 단지 내 환경 조성용 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 왕가네농장 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 승강기 인디케이터(층 표시기) PCB 고장 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.10 도시가스 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함. 금덕 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 내부 층 표시기 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 청소 계역서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 6호 및 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 공간건설 959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 긴급 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 한국피씨엠(주) 440,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 창문 자동폐쇄장치 PCB 기판 고장 긴급 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 경진서비스센터 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.23 로비폰 키패드 고장 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 선조치한 내용임 민현테크 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 원격검침 시스템 UPS 배터리 소손 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 구입 선조치함 오늘의 집 194,618원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.01.21 건물 외부 – – –
2025.11.28 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.10.27 건물 외부 – 부분교체 –
2025.06.17 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법