기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

이편한세상 용인한숲시티 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,863원 용인처인구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,449세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,449세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
143,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,682대
CCTV
408대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026208
이편한세상 용인한숲시티 3단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,523원 388.1 55,819,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,314원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 466.4원 대비 365.9 52,618,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 931,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 201,810
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.2 176,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.1 1,891,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,043원 453.8 65,267,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,425원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 195.7 28,146,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,811원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 209.7 30,155,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.2 455,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.8 5,441,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.4 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 870,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,034원 60.8 8,743,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 768원 낮음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 7.7 1,113,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,203원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 52.4 7,539,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 91,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,402원 840.3 120,849,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,629원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 147.4 21,196,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,468원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 427.9 61,536,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,225원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 193.7 27,857,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 3,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 1,048,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 3,141,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 2,740,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,911원 120.0 17,258,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,911원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 120.0 17,258,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,913원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 15% 1,863 267,938,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,451,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,198만 25.07
  2. 3억 2,113만 25.08
  3. 3억 1,687만 25.09
  4. 2억 6,111만 25.10
  5. 2억 6,126만 25.11
  6. 2억 6,937만 25.12
  7. 2억 9,003만 26.01
  8. 2억 9,719만 26.02
  9. 2억 6,697만 26.03
  10. 2억 6,669만 26.04
  11. 2억 6,017만 26.05
  12. 2억 6,794만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
258,134,772원
2026년 6월
267,938,406원

세대당 ▲ +6,765원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,161만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,537원
월 부과액의 6년 7개월 월 17,258,590원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,638원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 47억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 시스템 UPS 장치 고장 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 한국피엠씨 1,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 단지 내 환경 조성용 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 왕가네농장 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 승강기 인디케이터(층 표시기) PCB 고장 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.10 도시가스 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함. 금덕 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 내부 층 표시기 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 청소 계역서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 6호 및 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 공간건설 959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 긴급 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 한국피씨엠(주) 440,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 창문 자동폐쇄장치 PCB 기판 고장 긴급 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 경진서비스센터 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.23 로비폰 키패드 고장 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 선조치한 내용임 민현테크 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 원격검침 시스템 UPS 배터리 소손 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 구입 선조치함 오늘의 집 194,618원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법