기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

이편한세상 용인한숲시티 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,795원 용인처인구 대비 낮음 15%
  • 1,449세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,449세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
143,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,682대
CCTV
408대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026208
이편한세상 용인한숲시티 3단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,620원 368.9 53,062,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,415원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 346.7 49,867,244
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 1,418,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 163,600
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 212,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 1,399,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,979원 422.9 60,828,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,313원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 184.5 26,536,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,985원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 191.3 27,509,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 455,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,644원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.7 5,280,440
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.2 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 601원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 870,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,906원 79.7 11,455,613
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 24.2 3,474,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,460원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 55.0 7,912,043
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.5 69,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,731원 803.3 115,530,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,188원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 153.0 22,006,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,112원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 404.1 58,122,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,261원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 184.0 26,460,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 3,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 1,056,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.2 2,191,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.5 2,370,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,911원 120.0 17,258,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,911원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.0 17,258,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,147원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 15% 1,795 258,134,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,066,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,004만 25.01
  2. 2억 6,912만 25.02
  3. 2억 5,524만 25.03
  4. 2억 6,102만 25.04
  5. 2억 5,357만 25.05
  6. 2억 5,813만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,951만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 5년 6개월 월 17,258,590원 부과 · 7,051,880원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,711원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 47억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 시스템 UPS 장치 고장 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 한국피엠씨 1,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 단지 내 환경 조성용 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 왕가네농장 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 승강기 인디케이터(층 표시기) PCB 고장 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.10 도시가스 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함. 금덕 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 내부 층 표시기 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 청소 계역서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 6호 및 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 공간건설 959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 긴급 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 한국피씨엠(주) 440,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 창문 자동폐쇄장치 PCB 기판 고장 긴급 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 경진서비스센터 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.23 로비폰 키패드 고장 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 선조치한 내용임 민현테크 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 원격검침 시스템 UPS 배터리 소손 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 구입 선조치함 오늘의 집 194,618원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 34건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 – –
2026.08.05 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 전체교체 –
2026.08.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.07.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2026.06.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.06.12 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.03.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.01.21 건물 외부 – – –
2026.01.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법