기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

이편한세상 용인한숲시티 3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,815원 용인처인구 대비 낮음 14%
  • 1,449세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,449세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
143,822㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
1,682대
CCTV
408대
승강기
30대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026208
이편한세상 용인한숲시티 3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,631원 379.1 54,527,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,332원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 356.0 51,196,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 1,385,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 152,060
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.5 212,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 1,411,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,015원 423.3 60,879,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,783원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 189.2 27,216,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,985원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 191.3 27,509,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.2 455,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.8 4,572,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 121원 비교 자료 없음 1.2 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 949,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,788원 88.5 12,733,643
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,513원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.4 5,089,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,227원 높음 87% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.7 7,574,543
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.5 69,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,790원 803.9 115,615,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,568원 높음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 146.8 21,109,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,246원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 415.6 59,766,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,992원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 181.3 26,070,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 3,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 813,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 2,155,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.5 2,370,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,911원 120.0 17,258,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,911원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 120.0 17,258,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,135원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 14% 1,815 261,015,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,287,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,004만 25.01
  2. 2억 6,912만 25.02
  3. 2억 5,524만 25.03
  4. 2억 6,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,776만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,563원
월 부과액의 5년 3개월 월 17,258,590원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 47억 7,101만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 홈네트워크 시스템 UPS 장치 고장 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 한국피엠씨 1,300,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.29 단지 내 환경 조성용 국화 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2] 6호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 왕가네농장 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 승강기 인디케이터(층 표시기) PCB 고장 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.10 도시가스 밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함. 금덕 900,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 승강기 내부 층 표시기 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 현대엘리베이터 1,140,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 저수조 청소 계역서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표 2 6호 및 10호에 따라 입주자대표회의에서 의결로 선정 공간건설 959,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 긴급 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 한국피씨엠(주) 440,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 창문 자동폐쇄장치 PCB 기판 고장 긴급 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 10. 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 관리주체에서 선조치 함 경진서비스센터 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.23 로비폰 키패드 고장 수리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 선조치한 내용임 민현테크 440,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 원격검침 시스템 UPS 배터리 소손 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2]10호에 따라 관리주체에서 구입 선조치함 오늘의 집 194,618원 26.08.03 ~ 26.08.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 39건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.05 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 – –
2026.08.05 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 전체교체 –
2026.08.04 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.07.30 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 –
2026.07.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2026.06.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.06.12 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 –
2026.03.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 장기수선충당금
2026.01.21 건물 외부 – – –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법