기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전 효성해링턴플레이스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 고불로 87

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,940원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.06.15 (8년차)
관리비부과면적
76,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대천주택건설(주)
주차
895대
CCTV
153대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026211
태전 효성해링턴플레이스 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,300원 462.8 35,310,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,284원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 435.1 33,193,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.5 1,258,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.9 296,860
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.4 26,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.0 535,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,556원 557.2 42,510,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,509원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 262.3 20,013,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,177원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 240.8 18,375,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,989원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.7 2,800,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 571,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,036원 46.3 3,535,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,507원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.3 2,461,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.1 1,073,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,245원 1,594.0 121,617,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,123원 높음 189% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 295.6 22,550,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,251원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 996.0 75,992,144
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,501원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 225.4 17,199,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.9 1,062,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,184원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 1,533,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 726원 비교 자료 없음 6.7 509,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,433원 280.0 21,363,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,433원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 280.0 21,363,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,570원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 8% 2,940 224,337,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,822,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,599만 25.09
  2. 1억 6,716만 25.10
  3. 1억 7,130만 25.11
  4. 1억 7,326만 25.12
  5. 1억 6,892만 26.01
  6. 1억 8,560만 26.02
  7. 1억 7,436만 26.03
  8. 1억 7,787만 26.04
  9. 1억 6,888만 26.05
  10. 1억 8,586만 26.06
  11. 2억 508만 26.07
  12. 2억 2,434만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
216,796,608원
2026년 8월
224,337,912원

세대당 ▲ +10,742원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,743만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,194원
월 부과액의 8개월 월 21,363,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사 추가 공사비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 5에 의한 수의계약 주식회사 두영이앤씨 22,880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.24 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 208,000,000원 –
2026.07.08 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 해링턴어린이집 48,060,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 통신 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 KT 5,600,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.15 옥상방수공사 감리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 결정. 에스티에이 1,250,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 메리츠화재(화재,영엽배상,어린이시설) 18,259,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 140,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 경성소방전기(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 통신사 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 엘지유플러스 5,400,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법