기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전 효성해링턴플레이스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 고불로 87

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,569원 광주시 대비 높음 7%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.06.15 (8년차)
관리비부과면적
76,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대천주택건설(주)
주차
895대
CCTV
153대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026211
태전 효성해링턴플레이스 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,500원 446.2 34,046,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,496원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 418.6 31,938,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.4 1,018,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 306,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 218% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 258,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.4 27,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.5 497,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,976원 561.0 42,805,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,499원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 262.2 20,006,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,080원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 249.2 19,010,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,514원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.3 2,466,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 571,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,698원 52.4 4,000,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,485원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.3 3,148,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,213원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.2 851,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,099원 1,289.0 98,349,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,170원 높음 196% 광주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 277.6 21,179,092
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,133원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 633.5원 대비 709.7 54,147,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,870원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 238.0 18,160,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.9 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 807,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,452원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.4 1,019,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 1,367,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,909원 220.0 16,784,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,909원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 220.0 16,784,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,182원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 7% 2,569 195,985,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,469,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,062만 25.01
  2. 1억 8,268만 25.02
  3. 1억 6,358만 25.03
  4. 1억 7,224만 25.04
  5. 1억 6,412만 25.05
  6. 1억 7,668만 25.06
  7. 2억 124만 25.07
  8. 2억 1,680만 25.08
  9. 1억 9,599만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,317만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,614원
월 부과액의 7개월 월 16,784,140원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,488원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사 추가 공사비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 5에 의한 수의계약 주식회사 두영이앤씨 22,880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.24 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 208,000,000원 –
2026.07.08 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 해링턴어린이집 48,060,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 통신 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 KT 5,600,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.15 옥상방수공사 감리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 결정. 에스티에이 1,250,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 메리츠화재(화재,영엽배상,어린이시설) 18,259,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 140,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 경성소방전기(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 통신사 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 엘지유플러스 5,400,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.08.05 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.02.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2023.12.11 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.08.10 건물 외부 – 부분수선 –
2022.12.21 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2022.10.25 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.07.08 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2020.07.31 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법