기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전 효성해링턴플레이스 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 고불로 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,213원 광주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.06.15 (8년차)
관리비부과면적
76,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대천주택건설(주)
주차
895대
CCTV
153대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026211
태전 효성해링턴플레이스 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,013원 469.4 35,811,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,735원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 448.4 34,211,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 842,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 312,160
A04 피복비 직원 근무복 79원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 55,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.4 26,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.8 362,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,935원 551.5 42,074,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,026원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 257.9 19,673,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,752원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 246.1 18,780,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,068원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.8 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,275원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.1 2,299,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 571,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,202원 66.3 5,056,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,739원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 43.6 3,326,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.7 1,729,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,981원 846.3 64,570,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,612원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 106.8 8,151,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,093원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 451.7 34,463,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,506원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 216.3 16,501,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 797,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 1,076,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 1,367,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 7.1 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,433원 280.0 21,363,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,433원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 280.0 21,363,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,564원 중앙값 2,228원/㎡ 낮음 1% 2,213 168,875,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,700,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,668만 25.06
  2. 2억 124만 25.07
  3. 2억 1,680만 25.08
  4. 1억 9,599만 25.09
  5. 1억 6,716만 25.10
  6. 1억 7,130만 25.11
  7. 1억 7,326만 25.12
  8. 1억 6,892만 26.01
  9. 1억 8,560만 26.02
  10. 1억 7,436만 26.03
  11. 1억 7,787만 26.04
  12. 1억 6,888만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
164,116,784원
2026년 5월
168,875,840원

세대당 ▲ +6,779원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,895만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,345원
월 부과액의 8개월 월 21,363,720원 부과 · 4,279,000원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 옥상방수공사 추가 공사비 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 5에 의한 수의계약 주식회사 두영이앤씨 22,880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.07.24 건설재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 (주)고려건설안전기술단 600,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 208,000,000원 –
2026.07.08 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 해링턴어린이집 48,060,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 통신 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 KT 5,600,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.15 옥상방수공사 감리업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 결정. 에스티에이 1,250,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 화재보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침의 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결로 계약체결 메리츠화재(화재,영엽배상,어린이시설) 18,259,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 대한주택관리사협회 공제사업단 140,900원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.05.20 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 경성소방전기(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.19 통신사 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 수의 재계약 엘지유플러스 5,400,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2024.08.05 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.12.11 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.08.10 건물 외부 – 부분수선 –
2022.12.21 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.07.08 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2020.07.31 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법