기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

콤팩트시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 561

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,602원 광양시 대비 높음 50%
  • 156세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2018.03.06 (8년차)
관리비부과면적
6,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포건설
주차
79대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 무진종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026237
콤팩트시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,393원 666.6 4,273,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,380원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 569.0 3,647,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 195% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.5 201,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,194원 높음 1468% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 29.1 186,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 451% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 37.1 237,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,566원 768.2 4,924,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,898원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 167.9 1,076,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,273원 높음 161% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 542.1 3,474,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,712원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.7 267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 비교 자료 없음 16.6 106,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,301원 129.0 827,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,987원 높음 254% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 48.4 310,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 427% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 80.7 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,650원 843.2 5,405,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,367원 높음 173% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 252.3 1,617,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,870원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 410.5 2,631,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 6,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,007원 낮음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 146.2 937,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,362원 높음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.2 212,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,016원 195.1 1,250,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,016원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 195.1 1,250,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,926원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 50% 2,602 16,680,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,727만 25.01
  2. 1,668만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,632만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 10,346원
월 부과액의 4년 5개월 월 1,250,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,446만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 일반화재보험(지하1,2층 지하주차장,부속시설일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 KB손해보험 113,400원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 삼성화재해상보험주식회사 87,000원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 메리츠화재 337,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.01.01 컬러 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무업무관련 비교견적후 업체선정 광양삼성사무기 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)삼일이엔에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)대정소방 3,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리대행업자 비교견적후 업체선정 (주)에스엠케이 엘리베이터 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 무인경비수의계약 · 용역 · 경비 · 야간경비 비교견적후 업체선정 한국경보 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전산업무 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계관련 (주)하이컴 842,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 -최저가 업체선정 태경회계법인 950,000원 25.10.10 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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