기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

콤팩트시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 561

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,679원 광양시 대비 높음 55%
  • 156세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2018.03.06 (8년차)
관리비부과면적
6,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포건설
주차
79대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 무진종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026237
콤팩트시티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,060원 634.2 4,065,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,880원 높음 72% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 556.8 3,569,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 189% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.2 187,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 511원 높음 616% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.4 79,780
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 257원 비교 자료 없음 6.3 40,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 317% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 29.5 188,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,309원 786.3 5,040,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,163원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 174.3 1,117,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,411원 높음 169% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 545.4 3,496,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 245% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 15.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 비교 자료 없음 16.6 106,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 102.5 657,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 897원 높음 122% 광양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.8 140,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 351% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 80.7 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,476원 960.7 6,158,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,381원 높음 211% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 228.3 1,463,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,917원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 509.0 3,263,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 93% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.1 740
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,420원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 180.6 1,157,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,362원 높음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.2 212,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 61,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,016원 195.1 1,250,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,016원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 195.1 1,250,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,073원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 55% 2,679 17,171,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,727만 25.01
  2. 1,668만 25.02
  3. 1,561만 25.03
  4. 1,676만 25.04
  5. 1,583만 25.05
  6. 1,717만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,133만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 11,127원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,250,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,446만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 일반화재보험(지하1,2층 지하주차장,부속시설일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 KB손해보험 113,400원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 삼성화재해상보험주식회사 87,000원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 메리츠화재 337,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.01.01 컬러 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무업무관련 비교견적후 업체선정 광양삼성사무기 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)삼일이엔에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)대정소방 3,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리대행업자 비교견적후 업체선정 (주)에스엠케이 엘리베이터 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 무인경비수의계약 · 용역 · 경비 · 야간경비 비교견적후 업체선정 한국경보 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전산업무 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계관련 (주)하이컴 842,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 -최저가 업체선정 태경회계법인 950,000원 25.10.10 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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