기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

콤팩트시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마로 561

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,469원 광양시 대비 높음 49%
  • 156세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2018.03.06 (8년차)
관리비부과면적
6,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포건설
주차
79대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 무진종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026237
콤팩트시티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,459원 643.9 4,127,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,880원 높음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 556.8 3,569,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 189% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.9 191,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 579% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.2 78,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 257원 비교 자료 없음 6.3 40,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,592원 높음 465% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 38.7 248,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,780원 773.4 4,957,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,848원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 166.6 1,068,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,197원 높음 160% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 540.2 3,462,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 262% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 34.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 비교 자료 없음 16.6 106,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 97.8 627,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 705원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.2 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 높음 341% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 80.7 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,199원 759.3 4,867,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,908원 높음 152% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 192.5 1,233,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,219원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 370.4 2,374,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 높음 173% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 23,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,213원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 151.2 969,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,314원 높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 61,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,016원 195.1 1,250,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,016원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 195.1 1,250,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,472원 중앙값 1,662원/㎡ 높음 49% 2,469 15,829,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,727만 25.01
  2. 1,668만 25.02
  3. 1,561만 25.03
  4. 1,676만 25.04
  5. 1,583만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,007만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 10,932원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,250,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,446만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 일반화재보험(지하1,2층 지하주차장,부속시설일체)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 KB손해보험 113,400원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 삼성화재해상보험주식회사 87,000원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 -최저가 업체선정 메리츠화재 337,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.01.01 컬러 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사무업무관련 비교견적후 업체선정 광양삼성사무기 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)삼일이엔에스 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방안전관리대행 비교견적후 업체선정 (주)대정소방 3,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리대행업자 비교견적후 업체선정 (주)에스엠케이 엘리베이터 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 무인경비수의계약 · 용역 · 경비 · 야간경비 비교견적후 업체선정 한국경보 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 전산업무 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계관련 (주)하이컴 842,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.10 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 -최저가 업체선정 태경회계법인 950,000원 25.10.10 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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