기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문호반베르디움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로43번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 창원진해구 대비 높음 17%
  • 944세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
97,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,219대
CCTV
337대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026241
진해남문호반베르디움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,279원 292.9 28,583,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,493원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 275.7 26,897,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 468,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 272,040
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 154,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.3 716,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,339원 419.3 40,911,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,095원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 233.1 22,745,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,164원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 156.4 15,258,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.4 2,379,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,359원 148.6 14,498,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 398원 낮음 78% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.8 375,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,961원 높음 802% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 144.7 14,123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,296원 922.0 89,959,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,209원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 40.7 3,972,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,460원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 594.6 58,018,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.2 115,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,780원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 201.0 19,616,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 607,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,339원 높음 45% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.6 2,208,330
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,421원 비교 자료 없음 23.4 2,285,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,053원 223.0 21,762,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,053원 높음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 223.0 21,762,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,325원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 17% 2,006 195,715,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,268,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 184만 25.01
  2. 1억 8,447만 25.02
  3. 1억 9,572만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,976만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 715원
월 부과액의 3개월 월 21,762,116원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 2,260만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 서부자원 14,726,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기유지관리업체재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결로 입주민 이의제기 의견수렴후 확정 (주)경남엘리베이터 77,868,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 CCTV카메라,증폭기등교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서의결 에스정보시스템 4,480,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기멈춤으로인한긴급교체 (주)경남엘리베이터 2,844,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 바른기술서비스 3,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 변전실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 센추리냉난방시스템 4,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.08
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 1,650,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.20 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서의결 청연회계사무소 2,850,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.29 원격검침제어반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 4,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 (주)바른손기술서비스 9,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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