기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문호반베르디움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로43번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,019원 창원진해구 대비 높음 14%
  • 944세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
97,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,219대
CCTV
337대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026241
진해남문호반베르디움아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,796원 268.9 26,239,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,609원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 257.4 25,119,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 543,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 87% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 315,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.7 261,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,629원 412.4 40,241,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,385원 높음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 226.2 22,075,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,164원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 156.4 15,258,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.4 2,379,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,427원 33.2 3,234,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 439원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.2 414,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 107% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 28.9 2,820,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,765원 1,081.3 105,506,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,426원 높음 125% 창원진해구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 187.9 18,337,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,649원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 557.7 54,420,964
D09 수도료(공용) 공용 수도 -676원 비교 자료 없음 -6.5 -637,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,845원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 259.7 25,341,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 624,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 768,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.5 2,100,160
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,410원 비교 자료 없음 23.3 2,275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,053원 223.0 21,762,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,053원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 223.0 21,762,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,669원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 14% 2,019 196,983,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,051,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 184만 25.01
  2. 1억 8,447만 25.02
  3. 1억 9,572만 25.03
  4. 1억 8,442만 25.04
  5. 1억 7,867만 25.05
  6. 1억 9,698만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,102만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,343원
월 부과액의 6개월 월 21,762,116원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,115원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 2,260만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 서부자원 14,726,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기유지관리업체재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결로 입주민 이의제기 의견수렴후 확정 (주)경남엘리베이터 77,868,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 CCTV카메라,증폭기등교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서의결 에스정보시스템 4,480,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기멈춤으로인한긴급교체 (주)경남엘리베이터 2,844,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 바른기술서비스 3,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 변전실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 센추리냉난방시스템 4,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.08
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 1,650,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.20 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서의결 청연회계사무소 2,850,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.29 원격검침제어반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 4,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 (주)바른손기술서비스 9,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 60건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.10 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수선 –
2026.02.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2026.02.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.06 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 – –
2026.02.06 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2026.02.05 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 장기수선충당금
2026.02.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.02.03 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수선 –
2026.01.12 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.01.12 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법