기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문호반베르디움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로43번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,900원 창원진해구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 944세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
97,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,219대
CCTV
337대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026241
진해남문호반베르디움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,785원 297.8 29,061,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,769원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 288.0 28,101,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 477,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 283,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 177원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.7 167,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,404원 439.3 42,861,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,569원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 247.4 24,136,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,756원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 162.1 15,817,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,520원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.4 2,379,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,732원 55.5 5,411,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 305원 낮음 86% 창원진해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 2.9 287,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,428원 높음 181% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.5 5,123,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,425원 884.5 86,305,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,052원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 126.3 12,321,522
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,594원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 450.8 43,984,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -690원 비교 자료 없음 -6.7 -651,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,273원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 254.2 24,801,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 633,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 2,100,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,053원 223.0 21,762,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,053원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 223.0 21,762,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,400원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 7% 1,900 185,401,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,365,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,867만 25.05
  2. 1억 9,698만 25.06
  3. 2억 4,037만 25.07
  4. 2억 5,935만 25.08
  5. 2억 3,601만 25.09
  6. 1억 9,490만 25.10
  7. 1억 9,179만 25.11
  8. 1억 9,016만 25.12
  9. 1억 9,376만 26.01
  10. 1억 8,938만 26.02
  11. 1억 8,407만 26.03
  12. 1억 8,540만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
184,422,806원
2026년 4월
185,401,318원

세대당 ▲ +1,036원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,864만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,548원
월 부과액의 11개월 월 21,762,116원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,517원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 2,260만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 서부자원 14,726,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기유지관리업체재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결로 입주민 이의제기 의견수렴후 확정 (주)경남엘리베이터 77,868,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 CCTV카메라,증폭기등교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서의결 에스정보시스템 4,480,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기멈춤으로인한긴급교체 (주)경남엘리베이터 2,844,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 바른기술서비스 3,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 변전실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 센추리냉난방시스템 4,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.08
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 1,650,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.20 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서의결 청연회계사무소 2,850,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.29 원격검침제어반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 4,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 (주)바른손기술서비스 9,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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