기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

진해남문호반베르디움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로43번길 19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,658원 창원진해구 대비 높음 23%
  • 944세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.04 (8년차)
관리비부과면적
97,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,219대
CCTV
337대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026241
진해남문호반베르디움아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,935원 299.3 29,202,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,601원 낮음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 276.7 26,999,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 560,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 272,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 39% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 144% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.7 1,335,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,140원 436.7 42,612,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,731원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 239.3 23,346,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,164원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 156.4 15,258,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,686원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.7 3,479,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,756원 36.3 3,545,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 183원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 1.8 172,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,544원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.6 2,401,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,029원 비교 자료 없음 10.0 971,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,848원 1,662.6 162,224,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,651원 높음 116% 창원진해구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 257.8 25,158,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,717원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 725.7원 대비 1,032.5 100,740,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,091원 높음 399% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 29.9 2,918,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,706원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 258.4 25,210,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 711,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.5 2,100,160
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,402원 비교 자료 없음 23.2 2,267,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,053원 223.0 21,762,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,053원 높음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 223.0 21,762,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,732원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 23% 2,658 259,347,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,773,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 184만 25.01
  2. 1억 8,447만 25.02
  3. 1억 9,572만 25.03
  4. 1억 8,442만 25.04
  5. 1억 7,867만 25.05
  6. 1억 9,698만 25.06
  7. 2억 4,037만 25.07
  8. 2억 5,935만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,618만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,601원
월 부과액의 7개월 월 21,762,116원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 2,260만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용수거업체재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 서부자원 14,726,400원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기유지관리업체재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결로 입주민 이의제기 의견수렴후 확정 (주)경남엘리베이터 77,868,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.27 CCTV카메라,증폭기등교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서의결 에스정보시스템 4,480,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.19 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기멈춤으로인한긴급교체 (주)경남엘리베이터 2,844,000원 26.08.19 ~ 26.08.22
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 바른기술서비스 3,570,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 변전실에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 센추리냉난방시스템 4,645,000원 26.07.27 ~ 26.08.08
2026.07.27 원격검침시스템A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 1,650,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.20 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서의결 청연회계사무소 2,850,000원 26.07.20 ~ 29.07.19
2026.06.29 원격검침제어반수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서의결 한신테크 4,750,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.29 원격검침시스템A/S수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서의결 (주)바른손기술서비스 9,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.12.31 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.12.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.12.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.10.05 건물 내부 – 부분수선 –
2024.09.03 건물 외부 – 부분교체 –
2024.04.12 건물 외부 – 부분수리 –
2024.04.05 건물 외부 – – –
2023.07.23 건물 내부 – 부분수리 –
2023.07.10 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법