기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

힐스테이트광교아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,942원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 928세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
122,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,672대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026256
힐스테이트광교아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,784원 399.1 48,983,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,266원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 372.5 45,718,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.3 1,381,477
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 378,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 1,456,884
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,221원 599.0 73,516,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,456원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 245.4 30,118,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,857원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 263.6 32,347,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,384원 높음 203% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 78.5 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,175원 243.3 29,858,851
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,777원 높음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 104.2 12,785,417
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,398원 높음 333% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 139.1 17,073,434
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,345원 2,550.9 313,055,734
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,867원 높음 271% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 203.2 24,932,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,621원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 632.3 77,600,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 86,571원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 654.6 80,337,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,570원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 261.4 32,080,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,510원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 586.1 71,929,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 비교 자료 없음 7.4 903,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,919원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 143.1 17,557,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.9 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 859,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,902원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.9 2,692,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.0 1,961,642
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,837원 150.0 18,408,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,837원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 150.0 18,408,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,363원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 4% 3,942 483,824,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,035,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,382만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,682만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,352원
월 부과액의 3년 월 18,408,850원 부과 · 2,046,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 음식물 이송설비 파쇄기 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결함 주식회사 성우기계산업 13,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 기계실 안전난간 제작 및 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약 체결함 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.07.30 ~ 26.09.23
2026.06.15 소방안전관리업무 대행 및 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 체결함 (주)무한개발 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 수원시영통구선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 헬스장 내 비내력벽 철거 등 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,590,000원 –
2026.05.11 소방시설 점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 비교견적 /최저가 (주)무한개발 6,600,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터 주식회사 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 TAXMASTER 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터주식회사 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 체결함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법