기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

힐스테이트광교아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,979원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 928세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
122,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,672대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026256
힐스테이트광교아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,601원 412.9 50,670,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,666원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 383.1 47,017,756
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.7 1,798,591
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 332,000
A04 피복비 직원 근무복 461원 비교 자료 없음 3.5 428,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 1,061,574
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,805원 595.9 73,131,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,607원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 239.0 29,331,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,290원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 266.8 32,748,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,384원 높음 200% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 78.5 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,454원 305.9 37,541,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,248원 높음 179% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 153.1 18,790,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,205원 높음 371% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 152.8 18,750,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,285원 1,514.5 185,864,731
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,075원 높음 118% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 114.0 13,989,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,354원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 85.9 10,536,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,755원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 353.5 43,388,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,229원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 205.9 25,268,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,847원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 535.7 65,746,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,237원 비교 자료 없음 9.4 1,148,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,015원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 136.2 16,717,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.9 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 1,072,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,934원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.2 2,722,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.0 1,961,642
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,201원 비교 자료 없음 9.1 1,114,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,837원 150.0 18,408,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,837원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 150.0 18,408,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,983원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 10% 2,979 365,615,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,315,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,382만 25.01
  2. 4억 5,982만 25.02
  3. 3억 9,399만 25.03
  4. 3억 6,562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,815원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,408,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 음식물 이송설비 파쇄기 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결함 주식회사 성우기계산업 13,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 기계실 안전난간 제작 및 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약 체결함 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.07.30 ~ 26.09.23
2026.06.15 소방안전관리업무 대행 및 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 체결함 (주)무한개발 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 수원시영통구선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 헬스장 내 비내력벽 철거 등 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,590,000원 –
2026.05.11 소방시설 점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 비교견적 /최저가 (주)무한개발 6,600,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터 주식회사 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 TAXMASTER 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터주식회사 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 체결함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법