기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

힐스테이트광교아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,713원 수원영통구 대비 높음 10%
  • 928세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
122,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,672대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026256
힐스테이트광교아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,237원 402.6 49,404,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,998원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 370.5 45,470,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,316원 높음 93% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.5 2,149,131
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 341,510
A04 피복비 직원 근무복 461원 높음 142% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 428,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 993,064
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,246원 569.0 69,828,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,690원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 224.5 27,552,764
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,647원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 254.4 31,224,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,384원 높음 188% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 78.5 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,479원 351.5 43,132,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,751원 높음 257% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 209.8 25,752,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,728원 높음 366% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 141.6 17,379,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,998원 1,240.1 152,190,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,370원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 86.0 10,551,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 217원 비교 자료 없음 1.6 201,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.3 -36,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,283원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 183.6 22,534,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,847원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 218.1 26,769,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,831원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 535.6 65,731,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 비교 자료 없음 10.2 1,248,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,101원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 144.4 17,725,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 903,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.5 1,776,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 2,581,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,837원 150.0 18,408,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,837원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 150.0 18,408,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,798원 중앙값 2,474원/㎡ 높음 10% 2,713 332,964,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,647,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,382만 25.01
  2. 4억 5,982만 25.02
  3. 3억 9,399만 25.03
  4. 3억 6,562만 25.04
  5. 3억 3,982만 25.05
  6. 3억 3,296만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,050만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,115원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,408,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 음식물 이송설비 파쇄기 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결함 주식회사 성우기계산업 13,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 기계실 안전난간 제작 및 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약 체결함 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.07.30 ~ 26.09.23
2026.06.15 소방안전관리업무 대행 및 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 체결함 (주)무한개발 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 수원시영통구선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 헬스장 내 비내력벽 철거 등 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,590,000원 –
2026.05.11 소방시설 점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 비교견적 /최저가 (주)무한개발 6,600,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터 주식회사 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 TAXMASTER 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터주식회사 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 체결함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.18 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법