기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

힐스테이트광교아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,189원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 928세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
928세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
122,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
1,672대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026256
힐스테이트광교아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,505원 412.2 50,580,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,068원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 386.2 47,390,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 931,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 861원 높음 224% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 799,460
A04 피복비 직원 근무복 400원 높음 367% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 371,617
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 1,021,218
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,610원 602.0 73,878,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,231원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 251.3 30,838,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,470원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 260.7 31,988,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,384원 높음 192% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 78.5 9,636,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,638원 299.7 36,784,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,441원 높음 231% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 184.8 22,681,272
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,197원 높음 292% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 114.9 14,102,818
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 360,385원 2,725.1 334,437,653
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,726원 높음 300% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 224.8 27,586,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,321원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 811.5 99,593,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 79,967원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 604.7 74,209,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,096원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 265.4 32,569,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,708원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 602.7 73,969,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 1.6 202,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,908원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 150.5 18,474,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 848,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,703원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.9 1,580,310
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,879원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 2,671,981
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 4.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,837원 150.0 18,408,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,837원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 18,408,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,976원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 4% 4,189 514,089,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,409,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,982만 25.02
  2. 3억 9,399만 25.03
  3. 3억 6,562만 25.04
  4. 3억 3,982만 25.05
  5. 3억 3,296만 25.06
  6. 3억 6,096만 25.07
  7. 4억 3,756만 25.08
  8. 4억 2,114만 25.09
  9. 3억 3,732만 25.10
  10. 3억 7,788만 25.11
  11. 4억 5,970만 25.12
  12. 5억 1,409만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
483,824,403원
2026년 1월
514,089,546원

세대당 ▲ +32,613원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,533만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,725원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,408,850원 부과 · 10,293,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 음식물 이송설비 파쇄기 제작 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 체결함 주식회사 성우기계산업 13,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 기계실 안전난간 제작 및 설치 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,460,000원 –
2026.07.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사로 수의계약 체결함 엔티스테크(주) 1,296,000원 26.07.30 ~ 26.09.23
2026.06.15 소방안전관리업무 대행 및 자체 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 체결함 (주)무한개발 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 투표소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차계약 수원시영통구선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 헬스장 내 비내력벽 철거 등 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,590,000원 –
2026.05.11 소방시설 점검 (종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 비교견적 /최저가 (주)무한개발 6,600,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.27 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터 주식회사 7,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 TAXMASTER 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가후 엔마스터주식회사 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 체결함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법