기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단AM-City센트럴파크2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로170번길 87

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,812원 광산구 대비 낮음 8%
  • 268세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2018.03.15 (8년차)
관리비부과면적
19,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
242대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026297
첨단AM-City센트럴파크2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,309원 383.0 7,586,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,570원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 345.9 6,852,706
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 203,067
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 67,967
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.8 16,642
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 446% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 92,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.9 353,869
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,268원 436.5 8,647,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,560원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 156.4 3,098,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,039원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 230.5 4,566,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 277원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.8 74,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,391원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 45.9 908,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,215원 178.8 3,541,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,938원 높음 323% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 66.8 1,323,469
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,277원 높음 401% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 112.0 2,218,155
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,314원 653.6 12,948,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,312원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 85.4 1,691,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,511원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 372.2 7,372,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,366원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 126.7 2,510,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.3 85,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.2 300,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.1 417,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,827원 160.0 3,169,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,827원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 160.0 3,169,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,934원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 8% 1,812 35,894,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 939,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,589만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 518만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,357원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,169,760원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,007만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 완료 (유)미래전기이앤지 650,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.06.12 홈네트워크 선로점검수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 300만원 미만, 입대의 의결 코맥스플라자 400,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.13 재활용품수거위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의의결 진성자원철거 110,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 비상방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 , 입대의의결 , 2인이상 견적서 엔터이엔지 4,450,000원 26.05.08 ~ 26.05.15
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 , 입대의의결 , 2인이상 견적서 성운회계법인 800,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.03.27 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재 928,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.24 행복드림아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 광주하남신용협동조합 5,082,600원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.05 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 , 입대의의결 , 2인이상 견적서 이조은 주식회사 1,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.05 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 , 입대의의결 , 2인이상 견적서 이조은 주식회사 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.03 소방시설등 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 부가가치세 제외 500만원 이하 + 2인 이상 견적서 , 입대의의결 주식회사 일일구 이오방재 2,800,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법