기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 153

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 동래구 대비 낮음 7%
  • 582세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
65,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
663대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026316
동래삼정그린코아포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,399원 324.6 21,184,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,915원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 302.4 19,738,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 445,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 257,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.4 743,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,034원 472.9 30,865,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,517원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 209.7 13,686,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,313원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 243.6 15,895,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,657원 50.4 3,292,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,647원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.5 2,122,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,010원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 1,169,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,806원 845.4 55,177,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,389원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 172.9 11,284,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,238원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 385.6 25,164,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,163원 높음 793% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 19.3 1,258,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,114원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 188.3 12,288,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 458,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 975,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.0 1,435,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,615원 비교 자료 없음 14.4 939,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,821원 150.0 9,789,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,821원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 150.0 9,789,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,717원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 7% 1,843 120,309,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,012,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,060만 25.01
  2. 1억 2,031만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,269만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,186원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,789,660원 부과 · 16,000,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 123만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 에어컨 실외기 커버 및 외부 배관커버 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 JJ공조 681,819원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기부품교체(도어클러치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 296,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.04 전기실(변전실)에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 JJ공조 3,718,182원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.08.03 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 에스원 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.28 승강기부품교체(COP)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 794,000원 26.07.28 ~ 27.06.30
2026.07.13 103동 승강기실 하부 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 정훈테크 680,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.10 전기설비 직무고시 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 진정이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 선민회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.24 공용생활 하수 배관 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 연산인테리어 2,200,000원 26.06.24 ~ 27.06.25
2026.05.27 단지내 폐목, 낙엽 등 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 동균자원 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법