2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 동래구2025년 9월 부과분
동래삼정그린코아포레스트
부산광역시 동래구 쇠미로 153
세대당 평균 월 관리비
241,753원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,280원
- 동래구 세대당 중앙값
- 232,810원
동래구 123곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 582세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2018.04 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 663대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,264㎡
- 전용면적 합계
- 49,343㎡
- 시공사
- (주)삼정기업
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 37,364원 단지 총액 2,175만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,027원 단지 총액 3,203만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,414원 단지 총액 315만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 127,127원 단지 총액 7,399만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 16,821원 단지 총액 979만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 130,598,198원 · 세대당 224,395
- 2025년 2월 120,309,250원 · 세대당 206,716
- 2025년 3월 122,518,936원 · 세대당 210,513
- 2025년 4월 121,077,006원 · 세대당 208,036
- 2025년 5월 124,108,923원 · 세대당 213,245
- 2025년 6월 132,373,409원 · 세대당 227,445
- 2025년 7월 154,664,265원 · 세대당 265,746
- 2025년 8월 164,862,921원 · 세대당 283,269
- 2025년 9월 140,699,989원 · 세대당 241,752
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,828만원
- 월 부과액9,789,660원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,038원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 265건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 123만원
-
2026.08.24 681,819원
에어컨 실외기 커버 및 외부 배관커버 작업
JJ공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 296,000원
승강기부품교체(도어클러치)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 3,718,182원
전기실(변전실)에어컨 설치
JJ공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 2,700,000원
CCTV 카메라 설치
에스원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 794,000원
승강기부품교체(COP)
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.13 680,000원
103동 승강기실 하부 배수펌프 교체
정훈테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 1,500,000원
전기설비 직무고시 안전 점검
진정이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.10 1,100,000원
외부회계감사 업체
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.24 2,200,000원
공용생활 하수 배관 방수공사
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.27 1,300,000원
단지내 폐목, 낙엽 등 반출 계약
동균자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,000,000원
생할하수 통수작업 계약(103동 전체라인)
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 785,600원
승강기부품교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 730,000원
CCTV 녹화기 HDD교체
유진테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 0원
홈페이지(아파트너)계약
두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 1,828,000원
비상발전기 엔진오일,필터, 밧데리외 교체
청룡발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 4,320,000원
관리소 복합기기 임대 계약
부건사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 12,012,480원
재활용품 수거업체 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 18,252,800원
주택화재,영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.31 1,372,600원
승강기부품 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 1,000,000원
생활하수 배관 통수작업 계약(102동 3라인)
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.10 2,216,000원
승강기부품 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 9,000,000원
소방시설 월관리 업체
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 6,480,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 1,636,364원
커뮤니티(헬스장) 기구점검유지관리
호진스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 20,160,000원
승강기유지관리업체 선정
보강엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.05 680,000원
집수정 배수펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.05 1,350,000원
저수조 물탱크 레벨센스 및 레벨콘트롤 교체 업체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.05 1,440,000원
어린이놀이시설 징금다리 교체업체
케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 1,000,000원
생활하수 배관 통수작업 계약
(주)엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.24 600,000원
생활하수 배관 통수작업 계약
부일ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
58세대 241,119원 -
26평
전용 84.7㎡
202세대 241,461원 -
26평
전용 84.8㎡
54세대 241,775원 -
26평
전용 84.9㎡
58세대 242,003원 -
26평
전용 84.9㎡
210세대 242,145원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.