기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 153

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,920원 동래구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 582세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
65,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
663대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026316
동래삼정그린코아포레스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,867원 337.7 22,038,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,265원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 314.5 20,524,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 312,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 221,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.0 981,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,031원 472.9 30,863,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,073원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 205.8 13,428,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,753원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 247.5 16,152,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,588원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 14.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,665원 41.6 2,715,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,732원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.4 1,589,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 1,125,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,925원 917.8 59,902,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,393원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 155.1 10,122,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,935원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 445.3 29,062,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 258,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,630원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 246.4 16,080,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 497,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.3 1,521,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,821원 150.0 9,789,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,821원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 9,789,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,308원 중앙값 2,009원/㎡ 낮음 4% 1,920 125,309,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,497,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,108만 25.04
  2. 1억 2,411만 25.05
  3. 1억 3,237만 25.06
  4. 1억 5,466만 25.07
  5. 1억 6,486만 25.08
  6. 1억 4,070만 25.09
  7. 1억 2,586만 25.10
  8. 1억 2,058만 25.11
  9. 1억 3,081만 25.12
  10. 1억 3,226만 26.01
  11. 1억 2,096만 26.02
  12. 1억 2,531만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
122,518,936원
2026년 3월
125,309,500원

세대당 ▲ +4,794원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,281만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,720원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,789,660원 부과 · 2,437,600원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 123만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 에어컨 실외기 커버 및 외부 배관커버 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 JJ공조 681,819원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기부품교체(도어클러치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 296,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.04 전기실(변전실)에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 JJ공조 3,718,182원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.08.03 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 에스원 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.28 승강기부품교체(COP)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 794,000원 26.07.28 ~ 27.06.30
2026.07.13 103동 승강기실 하부 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 정훈테크 680,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.10 전기설비 직무고시 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 진정이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 선민회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.24 공용생활 하수 배관 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 연산인테리어 2,200,000원 26.06.24 ~ 27.06.25
2026.05.27 단지내 폐목, 낙엽 등 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 동균자원 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법