기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

동래삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로 153

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,855원 동래구 대비 낮음 5%
  • 582세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.04.27 (8년차)
관리비부과면적
65,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
663대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026316
동래삼정그린코아포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,812원 328.3 21,424,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,602원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 308.6 20,138,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 328,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 308,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 615,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,447원 485.5 31,687,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,517원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 209.7 13,686,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,313원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 243.6 15,895,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 비교 자료 없음 9.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,969원 낮음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.6 1,146,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 358,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,484원 57.8 3,773,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,474원 높음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.9 2,603,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,010원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.9 1,169,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,473원 833.5 54,401,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,673원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 157.6 10,285,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,440원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 396.3 25,864,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -565원 비교 자료 없음 -5.0 -328,594
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,150원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 215.4 14,055,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 472,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,662원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.8 967,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.3 1,717,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,821원 150.0 9,789,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,821원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 150.0 9,789,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,036원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 5% 1,855 121,077,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,481,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,060만 25.01
  2. 1억 2,031만 25.02
  3. 1억 2,252만 25.03
  4. 1억 2,108만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,106만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,468원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,789,660원 부과 · 616,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 123만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 에어컨 실외기 커버 및 외부 배관커버 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 JJ공조 681,819원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 승강기부품교체(도어클러치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 296,000원 26.08.20 ~ 26.09.10
2026.08.04 전기실(변전실)에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 JJ공조 3,718,182원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.08.03 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 에스원 2,700,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.28 승강기부품교체(COP)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 현대엘리베이터 794,000원 26.07.28 ~ 27.06.30
2026.07.13 103동 승강기실 하부 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 정훈테크 680,000원 26.07.13 ~ 27.07.12
2026.07.10 전기설비 직무고시 안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항 진정이엔지 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 선민회계법인 1,100,000원 26.07.15 ~ 26.08.15
2026.06.24 공용생활 하수 배관 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 연산인테리어 2,200,000원 26.06.24 ~ 27.06.25
2026.05.27 단지내 폐목, 낙엽 등 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 동균자원 1,300,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법