기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로6길 123

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,944원 달서구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
1,231대
CCTV
264대
승강기
30대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026331
수목원서한이다음 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,265원 465.8 37,581,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,206원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 381.0 30,738,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.6 1,020,166
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 334,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,000원 비교 자료 없음 52.6 4,245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.1 1,134,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,943원 567.6 45,797,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,098원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 274.6 22,156,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,521원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 226.5 18,271,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 259원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 57.9 4,669,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 480,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,558원 69.0 5,567,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,059원 높음 171% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 53.2 4,295,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,499원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.8 1,272,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,712원 1,764.8 142,387,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,090원 비교 자료 없음 74.6 6,019,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 427원 비교 자료 없음 4.5 362,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,279원 비교 자료 없음 108.2 8,727,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,399원 높음 278% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 246.2 19,865,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,361원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 1,024.5 82,659,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 높음 173% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 443,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,652원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 227.8 18,382,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.6 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 691,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.1 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.8 1,675,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.5 279,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,316원 77.0 6,211,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,316원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 77.0 6,211,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,795원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 23% 2,944 237,546,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,080,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,180만 25.09
  2. 1억 9,677만 25.10
  3. 2억 3,335만 25.11
  4. 2억 8,338만 25.12
  5. 3억 1,483만 26.01
  6. 2억 7,871만 26.02
  7. 2억 3,956만 26.03
  8. 2억 759만 26.04
  9. 1억 9,087만 26.05
  10. 1억 8,886만 26.06
  11. 2억 1,272만 26.07
  12. 2억 3,755만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
231,222,222원
2026년 8월
237,546,125원

세대당 ▲ +7,448원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,312만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,616원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,211,400원 부과 · 83,314,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 검사지적사항처리 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 73,330,000원 –
2025.10.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2025.10.22 재활용품(파지, 고철, 공병, 비철 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,016,400원 –
2025.05.21 승강기 검사지적 처리 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,230,000원 –
2024.11.04 헌옷 위탁수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,684,000원 –
2024.07.31 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.02 승강기 정기검사 지적사항 처리(로프교체외) 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,860,000원 –
2024.02.06 기계설비 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2023.12.11 화재수신반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급 소액 (주)대호테크 825,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.08 수목관리 및 퇴비구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 소액 (주)효산종합관리 3,344,000원 23.12.08 ~ 24.01.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법