기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

한신 더휴 센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창공원로 96

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,987원 청주청원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
195,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,684대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026339
한신 더휴 센트럴파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,577원 257.8 50,308,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,238원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 243.3 47,477,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 1,055,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 458,610
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 1.4 277,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.1 997,034
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,708원 252.4 49,257,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,307원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 113.5 22,151,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,825원 낮음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 73.3 14,308,503
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 906,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,055원 높음 103% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 56.1 10,956,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,261원 76.0 14,835,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,656원 높음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 59.9 11,683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,419원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.0 2,927,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,434원 1,180.6 230,424,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,623원 높음 460% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 289.0 56,414,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,318원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 702.5 137,115,104
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,710원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 153.2 29,899,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.8 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 낮음 46% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.3 848,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.3 1,037,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.3 2,409,942
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,487원 220.0 42,938,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,487원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 220.0 42,938,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,467원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 18% 1,987 387,765,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,367,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,228만 25.09
  2. 2억 9,137만 25.10
  3. 2억 8,640만 25.11
  4. 2억 9,703만 25.12
  5. 3억 1,408만 26.01
  6. 3억 953만 26.02
  7. 2억 8,457만 26.03
  8. 2억 9,579만 26.04
  9. 2억 8,842만 26.05
  10. 3억 1,642만 26.06
  11. 3억 5,277만 26.07
  12. 3억 8,777만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
382,018,254원
2026년 8월
387,765,214원

세대당 ▲ +4,749원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,222만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 10,822원
월 부과액의 4년 1개월 월 42,938,940원 부과 · 25,795,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 6억 3,126만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)한국기계설비성능점검원 3,600,000원 26.10.18 ~ 27.12.31
2026.09.18 소방펌프 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)제이에스방재 3,360,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 106동 1호기 WCOP보드 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 10호 (주)현대엘리베이터 314,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 화단분리대 구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 드로우라이프 1,066,090원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 지하주차장 출입구 캐노피 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 영광건축 4,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 화재감지기(아날로그)구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 2호 (주)동방에프에이시스템 8,740,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 2호기 1층 홀렌턴 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)현대엘리베이터 585,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 1호기 도어안전센서 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 10호 (주)현대엘리베이터 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 썬팅의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)충북디자인기획 1,515,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 코콤 메인서버용 백본장비 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 4호 KOCM평택안성센터 22,030,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법