기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

e-편한세상 울산온양 관리비 명세서

울산광역시 울주군 망양길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,028원 울주군 대비 높음 4%
  • 970세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
90,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발, (주)대림코퍼레이션
주차
1,044대
CCTV
302대
승강기
65대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026358
e-편한세상 울산온양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,219원 357.3 32,222,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,012원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 344.3 31,051,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 739,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 104,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 123% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.6 234,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,813원 568.0 51,228,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,621원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 211.0 19,031,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,197원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 292.5 26,381,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 711,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,349원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 46.8 4,218,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.2 290,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 595,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,532원 81.0 7,305,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,223원 높음 224% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 66.9 6,035,843
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.2 1,186,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,262원 874.0 78,823,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,925원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 53.0 4,777,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,221원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 486.4 43,864,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,137원 비교 자료 없음 -12.2 -1,102,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,090원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 248.3 22,396,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 2,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 532% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.5 770,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.2 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,666원 높음 174% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 50.2 4,525,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 5.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,711원 147.5 13,299,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,711원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 147.5 13,299,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,537원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 4% 2,028 182,880,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,099,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,288만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,474만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 163원
월 부과액의 1개월 월 13,299,552원 부과 · 15,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 195건
  • 합계 15억 3,493만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 MDF실 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이로시스템 657,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 109동 3,4라인 옥상 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)하이정보통신 440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 수변전실 디지털 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 정인이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 관리사무소 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 147,500원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 휘트니스센터 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 359,773원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공용유지보수물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 508,100원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 차량용 진입 발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 585,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 키즈카페내 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼성전자서비스주식회사 261,819원 26.09.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법