기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

e-편한세상 울산온양 관리비 명세서

울산광역시 울주군 망양길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,947원 울주군 대비 높음 1%
  • 970세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
90,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발, (주)대림코퍼레이션
주차
1,044대
CCTV
302대
승강기
65대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026358
e-편한세상 울산온양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,745원 373.7 33,702,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,271원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 357.8 32,272,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 852,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 104,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 30,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 443,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,182원 572.0 51,586,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,706원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 211.9 19,114,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,197원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 292.5 26,381,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 711,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,349원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 46.8 4,218,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 583원 비교 자료 없음 6.3 565,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 595,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,342원 68.2 6,151,593
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,984원 높음 118% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 53.6 4,834,243
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.7 1,233,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 84,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,066원 785.8 70,873,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,997원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 43.0 3,876,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,449원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 413.5 37,295,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,042원 비교 자료 없음 -11.2 -1,010,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,601원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 243.1 21,923,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 696원 높음 631% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.5 674,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.2 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,666원 높음 174% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 50.2 4,525,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 464원 비교 자료 없음 5.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,711원 147.5 13,299,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,711원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 147.5 13,299,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,046원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 1% 1,947 175,614,273

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,742,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,288만 25.01
  2. 1억 7,561만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,804만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 311원
월 부과액의 2개월 월 13,299,552원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 195건
  • 합계 15억 3,493만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 MDF실 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이로시스템 657,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 109동 3,4라인 옥상 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)하이정보통신 440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 수변전실 디지털 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 정인이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 관리사무소 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 147,500원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 휘트니스센터 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 359,773원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공용유지보수물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 508,100원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 차량용 진입 발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 585,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 키즈카페내 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼성전자서비스주식회사 261,819원 26.09.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법