기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

e-편한세상 울산온양 관리비 명세서

울산광역시 울주군 망양길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,932원 울주군 대비 높음 6%
  • 970세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
90,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발, (주)대림코퍼레이션
주차
1,044대
CCTV
302대
승강기
65대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026358
e-편한세상 울산온양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,295원 379.6 34,236,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,057원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 347.5원 대비 366.3 33,035,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 782,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 106,650
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.4 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 275,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,549원 554.4 50,002,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,836원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 213.3 19,241,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,197원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 292.5 26,381,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 711,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,869원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.9 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.2 290,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 595,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 75.3 6,789,753
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,631원 높음 197% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 60.6 5,462,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.7 1,236,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,033원 774.7 69,871,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,457원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 37.2 3,352,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,965원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 429.8 38,766,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,030원 비교 자료 없음 -11.1 -999,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,944원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 236.0 21,286,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 2,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 516% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.9 895,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.2 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,524원 높음 107% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.9 3,418,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,711원 147.5 13,299,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,711원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 147.5 13,299,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,588원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 6% 1,932 174,200,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,692,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,288만 25.01
  2. 1억 7,561만 25.02
  3. 1억 7,907만 25.03
  4. 1억 7,727만 25.04
  5. 1억 7,420만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,269만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 695원
월 부과액의 5개월 월 13,299,552원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,257원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 195건
  • 합계 15억 3,493만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 MDF실 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이로시스템 657,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 109동 3,4라인 옥상 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)하이정보통신 440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 수변전실 디지털 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 정인이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 관리사무소 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 147,500원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 휘트니스센터 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 359,773원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공용유지보수물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 508,100원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 차량용 진입 발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 585,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 키즈카페내 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼성전자서비스주식회사 261,819원 26.09.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.16 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 장기수선충당금
2024.04.19 건물 외부 – – 장기수선충당금
2023.08.18 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.03.21 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2023.03.16 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금
2022.11.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2021.08.20 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.06.03 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2021.04.20 건물 외부 지붕 부분수리 –
2021.03.12 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법