기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

e-편한세상 울산온양 관리비 명세서

울산광역시 울주군 망양길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,017원 울주군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 970세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
90,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발, (주)대림코퍼레이션
주차
1,044대
CCTV
302대
승강기
65대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026358
e-편한세상 울산온양 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,036원 366.1 33,015,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,638원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 351.0 31,659,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 790,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 348,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,896원 633.4 57,128,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,215원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 228.2 20,578,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,128원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 313.3 28,253,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 711,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,999원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 64.5 5,819,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,207원 비교 자료 없음 13.0 1,170,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 595,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,269원 67.4 6,080,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,899원 높음 143% 울주군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 52.7 4,752,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 1,236,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,662원 803.0 72,421,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,976원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 42.8 3,856,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,916원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 418.5 37,748,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,262원 비교 자료 없음 -13.6 -1,224,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,099원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 269.9 24,346,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 2,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 217% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.7 784,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.9 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,524원 높음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 37.9 3,418,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 5.2 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,711원 147.5 13,299,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,711원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 147.5 13,299,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,573원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 1% 2,017 181,946,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,255,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,907만 25.03
  2. 1억 7,727만 25.04
  3. 1억 7,420만 25.05
  4. 1억 8,683만 25.06
  5. 2억 1,945만 25.07
  6. 2억 3,513만 25.08
  7. 2억 310만 25.09
  8. 1억 8,042만 25.10
  9. 1억 8,049만 25.11
  10. 1억 8,560만 25.12
  11. 1억 8,638만 26.01
  12. 1억 8,195만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
175,614,273원
2026년 2월
181,946,072원

세대당 ▲ +6,527원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,740만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 747원
월 부과액의 5개월 월 13,299,552원 부과 · 941,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,824원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 195건
  • 합계 15억 3,493만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 MDF실 홈네트워크 시스템 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 이로시스템 657,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 109동 3,4라인 옥상 cctv 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)하이정보통신 440,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 수변전실 디지털 계측기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 정인이엔지 1,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 관리사무소 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 147,500원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 공사 도급 표준 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 에스아이건설 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 휘트니스센터 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의 계약 삼우상사 359,773원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.16 공용유지보수물품 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 508,100원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 차량용 진입 발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼우상사 585,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 키즈카페내 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 삼성전자서비스주식회사 261,819원 26.09.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법