기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

동래동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 119

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,958원 동래구 대비 낮음 1%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2018.02.02 (8년차)
관리비부과면적
67,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
779대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026360
동래동일스위트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,601원 424.9 28,501,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,797원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 374.6 25,129,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 621,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 236,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,582원 높음 424% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 37.5 2,514,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,990원 470.8 31,583,116
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,017원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 230.4 15,456,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,159원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 200.5 13,449,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 비교 자료 없음 2.5 166,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 29.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 530,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,855원 29.9 2,003,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,346원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.1 944,674
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.8 1,059,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,114원 932.5 62,557,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,834원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 134.3 9,009,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,609원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 519.1 34,825,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 245원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 171,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,041원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 209.7 14,068,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 1,630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 68원 비교 자료 없음 0.7 47,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 451,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 752,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.9 1,601,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,560원 100.0 6,711,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,560원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 100.0 6,711,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,120원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 1% 1,958 131,358,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,586,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,449만 25.01
  2. 1억 3,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,691만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,743원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,711,116원 부과 · 478,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 7,997만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인 로프˙쉬브(보조, 서스펜포함) 교체 공사업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.13 골프연습장 그물망 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신일체육조경 930,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 102동 2호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보강엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 분수대 설치용 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 엠피엠 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 셔틀1호기 멀티빔 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터(주) 부산지사 2,460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 102동 4,5라인 지하2층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성홈오토서비스 333,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 106동 1호라인 24층~26층 외벽 균열 보수 및 옥상 부분 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 정원건설 2,670,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.23 헬스장 내 여자 화장실 벽체 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 다은이엔씨 2,990,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제9호 (주)동성소방 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 106동 1,2라인 화단 오,하수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엠케이산업 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법