기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

동래동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,920원 동래구 대비 낮음 4%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2018.02.02 (8년차)
관리비부과면적
67,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
779대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026360
동래동일스위트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,613원 414.5 27,808,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,588원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 351.5 23,578,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 815,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 229,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,353원 높음 391% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 45.5 3,055,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,588원 466.6 31,301,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,920원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 229.4 15,387,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,092원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 199.8 13,402,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 29.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 530,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 37.2 2,493,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,279원 낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.4 898,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,012원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.1 1,412,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.7 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,145원 901.5 60,473,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,132원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 147.9 9,920,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,253원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 431.7 28,959,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -124원 비교 자료 없음 -1.3 -86,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,638원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 247.4 16,593,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 565,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,787원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.7 1,254,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.9 1,601,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,560원 100.0 6,711,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,560원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 100.0 6,711,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,459원 중앙값 1,997원/㎡ 낮음 4% 1,920 128,788,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,947,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,449만 25.01
  2. 1억 3,136만 25.02
  3. 1억 2,490만 25.03
  4. 1억 2,773만 25.04
  5. 1억 2,728만 25.05
  6. 1억 2,879만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,104만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,953원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,711,116원 부과 · 9,394,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 7,997만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인 로프˙쉬브(보조, 서스펜포함) 교체 공사업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.13 골프연습장 그물망 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신일체육조경 930,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 102동 2호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보강엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 분수대 설치용 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 엠피엠 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 셔틀1호기 멀티빔 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터(주) 부산지사 2,460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 102동 4,5라인 지하2층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성홈오토서비스 333,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 106동 1호라인 24층~26층 외벽 균열 보수 및 옥상 부분 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 정원건설 2,670,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.23 헬스장 내 여자 화장실 벽체 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 다은이엔씨 2,990,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제9호 (주)동성소방 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 106동 1,2라인 화단 오,하수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엠케이산업 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.04 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2022.06.15 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법