기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

동래동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,904원 동래구 대비 낮음 2%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2018.02.02 (8년차)
관리비부과면적
67,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
779대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026360
동래동일스위트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,944원 397.1 26,636,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,473원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 350.3 23,497,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 552,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 257,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,273원 높음 319% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.2 2,297,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,568원 466.4 31,286,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,899원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 229.2 15,373,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,092원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 199.8 13,402,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 530,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 42.8 2,873,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,136원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.3 1,499,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,697원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.8 1,191,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.7 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,788원 897.7 60,222,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,791원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 144.3 9,681,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,523원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 445.0 29,851,204
D09 수도료(공용) 공용 수도 -193원 비교 자료 없음 -2.0 -135,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,733원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 237.9 15,958,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 458,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 807,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.9 1,601,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 499원 비교 자료 없음 5.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,560원 100.0 6,711,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,560원 낮음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 100.0 6,711,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,953원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 2% 1,904 127,730,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,278,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,449만 25.01
  2. 1억 3,136만 25.02
  3. 1억 2,490만 25.03
  4. 1억 2,773만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,210만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,969원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,711,116원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 7,997만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인 로프˙쉬브(보조, 서스펜포함) 교체 공사업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.13 골프연습장 그물망 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신일체육조경 930,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 102동 2호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보강엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 분수대 설치용 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 엠피엠 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 셔틀1호기 멀티빔 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터(주) 부산지사 2,460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 102동 4,5라인 지하2층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성홈오토서비스 333,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 106동 1호라인 24층~26층 외벽 균열 보수 및 옥상 부분 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 정원건설 2,670,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.23 헬스장 내 여자 화장실 벽체 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 다은이엔씨 2,990,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제9호 (주)동성소방 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 106동 1,2라인 화단 오,하수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엠케이산업 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법