기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명장동

동래동일스위트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 시실로 119

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,028원 동래구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2018.02.02 (8년차)
관리비부과면적
67,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
779대
CCTV
177대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026360
동래동일스위트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,644원 425.3 28,532,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,166원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 357.5 23,984,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.4 898,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 285,820
A04 피복비 직원 근무복 846원 비교 자료 없음 8.9 594,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,946원 높음 380% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 41.3 2,769,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,117원 482.6 32,373,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,298원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 233.3 15,653,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,760원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 206.8 13,871,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 비교 자료 없음 7.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,958
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,761원 39.4 2,640,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.2 1,221,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,760원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 1,235,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.7 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,717원 980.7 65,789,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,955원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 135.6 9,094,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,723원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 509.9 34,203,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 60% 동래구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.5 98,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,323원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 265.0 17,776,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 523,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.4 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,270원 높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,593,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.1 8,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,560원 100.0 6,711,116
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,560원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 6,711,116
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,799원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 2% 2,028 136,046,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,818,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,136만 25.02
  2. 1억 2,490만 25.03
  3. 1억 2,773만 25.04
  4. 1억 2,728만 25.05
  5. 1억 2,879만 25.06
  6. 1억 4,103만 25.07
  7. 1억 5,516만 25.08
  8. 1억 5,781만 25.09
  9. 1억 3,049만 25.10
  10. 1억 2,907만 25.11
  11. 1억 2,839만 25.12
  12. 1억 3,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,490,627원
2026년 1월
136,046,753원

세대당 ▲ +2,216원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,663만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,335원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,711,116원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 22억 7,997만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 메인 로프˙쉬브(보조, 서스펜포함) 교체 공사업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 –
2026.08.13 골프연습장 그물망 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 신일체육조경 930,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.05 102동 2호기 인버터 메인보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보강엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 분수대 설치용 순환펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 엠피엠 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 셔틀1호기 멀티빔 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 현대엘리베이터(주) 부산지사 2,460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 102동 4,5라인 지하2층 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 삼성홈오토서비스 333,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.26 106동 1호라인 24층~26층 외벽 균열 보수 및 옥상 부분 방수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 정원건설 2,670,000원 26.06.26 ~ 26.07.06
2026.06.23 헬스장 내 여자 화장실 벽체 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제6호 다은이엔씨 2,990,000원 26.06.23 ~ 26.07.03
2026.06.23 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)의 제9호 (주)동성소방 6,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 106동 1,2라인 화단 오,하수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엠케이산업 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법