기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 삼정그린코아더시티 관리비 명세서

경상남도 양산시 메기로 199

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,177원 양산시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 286세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2018.03.27 (8년차)
관리비부과면적
10,250㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
462대
CCTV
91대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026361
양산 삼정그린코아더시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,702원 884.5 9,066,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,124원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 840.5 8,615,411
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 206,927
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 164% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.3 65,073
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 139% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 20,743
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 158,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,988원 474.0 4,858,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,514원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 125.9 1,290,876
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,026원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 279.7 2,867,529
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 508% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.3 177,033
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 988원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.6 282,696
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 326% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.4 240,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 99.7 1,021,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,373원 높음 169% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 38.3 392,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 높음 163% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 56.6 580,554
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 4.7 48,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,710원 1,470.7 15,075,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,494원 비교 자료 없음 -69.6 -713,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,522원 비교 자료 없음 42.5 435,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,128원 비교 자료 없음 226.8 2,324,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,286원 높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 175.4 1,797,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,393원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 848.0 8,692,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 비교 자료 없음 21.7 222,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,331원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 176.6 1,810,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 743원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 30,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 464원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.9 132,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 453원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.6 129,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,878원 247.7 2,539,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,878원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 247.7 2,539,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,852원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 37% 3,177 32,561,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,925,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,066만 25.09
  2. 2,949만 25.10
  3. 3,166만 25.11
  4. 3,711만 25.12
  5. 4,135만 26.01
  6. 3,637만 26.02
  7. 3,473만 26.03
  8. 3,041만 26.04
  9. 3,040만 26.05
  10. 3,036만 26.06
  11. 3,216만 26.07
  12. 3,256만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
31,433,452원
2026년 8월
32,561,661원

세대당 ▲ +3,944원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,154만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 23,564원
월 부과액의 7년 11개월 월 2,539,240원 부과 · 163,950원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,949만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 자동문 부품 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 자동문수리연합 1,450,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 430,200원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.13 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 용역 (주)하우구조이엔지 1,200,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.21 인터넷전화개통(주차관제용)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 LG유플러스 180,000원 26.04.22 ~ 29.04.22
2026.04.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 68,600원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 상가오피스텔 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 10,087,521원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 1,253,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.14 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 633,700원 26.04.18 ~ 27.04.18
2026.04.13 승강기 2호기 BK릴레이, 마그네트, 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 현대엘리베이터서비스 185,200원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.03 헬스장 런닝머신 모터벨트 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품구입 거성스포츠 140,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법