기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천완산미소지움1차 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,766원 영천시 대비 높음 3%
  • 596세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
736대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026364
영천완산미소지움1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,739원 381.9 23,088,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,135원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 356.2 21,536,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 524,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 83% 영천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 262,890
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 28% 영천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 701,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,120원 474.3 28,679,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,623원 높음 30% 영천시 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 193.4 11,695,374
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,486원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 221.7 13,401,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,551원 높음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 44.9 2,712,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 168% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,397원 33.5 2,024,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,661원 높음 47% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.4 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 높음 100% 영천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.1 1,034,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,779원 776.6 46,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,192원 높음 81% 영천시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 139.9 8,458,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,654원 높음 11% 영천시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 430.3 26,017,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -759원 비교 자료 없음 -7.5 -452,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,334원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 161.0 9,735,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 212,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 12% 영천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 511,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 높음 70% 영천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 1,054,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,144원 100.0 6,046,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,144원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 100.0 6,046,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,179원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 3% 1,766 106,790,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,598,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,837원
월 부과액의 5년 8개월 월 6,046,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,119원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주민편의시설(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 희림세무회계 920,000원 26.07.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 조경관리계약(수목방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)동우라이프산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함(2회이상 유찰됨) 현대엘리베이터 서비스(주) 45,780,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.01 전기청소차 영업배상 책임보험 재가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 685,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 전기청소차 소모품 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의함 신한상사 1,299,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.03 어린이놀이시설(시소, 흔들말) 기초 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의함 멀티지비에스(주) 1,284,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 소방시설보수공사(점검지적사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한일소방 1,450,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법