기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천완산미소지움1차 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,813원 영천시 대비 높음 7%
  • 596세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
736대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026364
영천완산미소지움1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,287원 367.6 22,222,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,795원 0% 영천시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 333.1 20,141,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 522,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 82% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 249,770
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 171% 영천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,856원 높음 84% 영천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 1,106,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,061원 454.1 27,452,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,733원 높음 29% 영천시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 184.7 11,164,574
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,735원 높음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 214.3 12,953,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 15% 영천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 40.8 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 168% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,508원 54.3 3,282,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,777원 높음 236% 영천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 37.2 2,251,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,731원 높음 9% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 1,031,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,967원 837.6 50,640,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,580원 높음 94% 영천시 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 163.4 9,881,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,487원 높음 19% 영천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 468.1 28,302,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,354원 비교 자료 없음 -13.4 -807,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,643원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 164.1 9,918,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 16% 영천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 280원 낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 166,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 높음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 708,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 높음 64% 영천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.4 1,051,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,144원 100.0 6,046,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,144원 낮음 46% 영천시 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 100.0 6,046,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,967원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 7% 1,813 109,644,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,337,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,435만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,019원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,046,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주민편의시설(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 희림세무회계 920,000원 26.07.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 조경관리계약(수목방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)동우라이프산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함(2회이상 유찰됨) 현대엘리베이터 서비스(주) 45,780,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.01 전기청소차 영업배상 책임보험 재가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 685,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 전기청소차 소모품 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의함 신한상사 1,299,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.03 어린이놀이시설(시소, 흔들말) 기초 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의함 멀티지비에스(주) 1,284,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 소방시설보수공사(점검지적사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한일소방 1,450,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.19 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법