기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천완산미소지움1차 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,731원 영천시 대비 높음 2%
  • 596세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
736대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026364
영천완산미소지움1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,701원 351.9 21,277,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,011원 낮음 6% 영천시 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 325.4 19,674,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 높음 56% 영천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.5 757,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 86% 영천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 242,560
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 17% 영천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 540,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,756원 451.0 27,270,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,668원 높음 41% 영천시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 184.0 11,126,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,235원 높음 7% 영천시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 209.3 12,656,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 43.3 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 168% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,779원 47.1 2,848,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,177원 높음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.5 1,297,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,602원 높음 62% 영천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.7 1,550,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,269원 781.4 47,244,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,565원 높음 165% 영천시 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 153.4 9,276,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,460원 높음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 418.6 25,306,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,782원 비교 자료 없음 -17.6 -1,062,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,619원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 173.7 10,500,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 14% 영천시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 239,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 26% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.5 511,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 높음 63% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.4 1,049,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,144원 100.0 6,046,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,144원 낮음 49% 영천시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 100.0 6,046,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,649원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 2% 1,731 104,687,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,536,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 964만 25.02
  3. 1억 228만 25.03
  4. 1억 215만 25.04
  5. 9,888만 25.05
  6. 1억 222만 25.06
  7. 1억 915만 25.07
  8. 1억 2,490만 25.08
  9. 1억 3,930만 25.09
  10. 1억 792만 25.10
  11. 1억 469만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,496만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,021원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,046,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,845원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주민편의시설(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 희림세무회계 920,000원 26.07.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 조경관리계약(수목방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)동우라이프산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함(2회이상 유찰됨) 현대엘리베이터 서비스(주) 45,780,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.01 전기청소차 영업배상 책임보험 재가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 685,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 전기청소차 소모품 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의함 신한상사 1,299,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.03 어린이놀이시설(시소, 흔들말) 기초 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의함 멀티지비에스(주) 1,284,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 소방시설보수공사(점검지적사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한일소방 1,450,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.10.19 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법