기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 완산동

영천완산미소지움1차 관리비 명세서

경상북도 영천시 완산5길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,731원 영천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 596세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
736대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026364
영천완산미소지움1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,460원 369.3 22,326,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,449원 낮음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 339.6 20,531,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 551원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 328,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 74% 영천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 242,400
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 109% 영천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.7 1,129,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,343원 456.8 27,620,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,015원 높음 32% 영천시 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 187.4 11,332,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,476원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 211.7 12,799,518
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 25% 영천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 21% 영천시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 43.3 2,618,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 168% 영천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.0 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,802원 37.5 2,265,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,029원 낮음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.1 613,375
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,773원 높음 59% 영천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 27.3 1,652,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,837원 737.7 44,602,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,694원 높음 169% 영천시 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 125.1 7,565,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,963원 높음 32% 영천시 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 423.5 25,606,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,829원 비교 자료 없음 -27.9 -1,686,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,568원 높음 4% 영천시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 163.3 9,874,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 13% 영천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 177,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 39% 영천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.5 511,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 56% 영천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 1,008,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.1 129,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,188원 130.0 7,859,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,188원 낮음 38% 영천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 130.0 7,859,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,629원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 6% 1,731 104,674,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,404,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,888만 25.05
  2. 1억 222만 25.06
  3. 1억 915만 25.07
  4. 1억 2,490만 25.08
  5. 1억 3,930만 25.09
  6. 1억 792만 25.10
  7. 1억 469만 25.11
  8. 9,999만 25.12
  9. 1억 677만 26.01
  10. 1억 1,491만 26.02
  11. 1억 560만 26.03
  12. 1억 467만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
102,154,622원
2026년 4월
104,674,975원

세대당 ▲ +4,228원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,763만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,892원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,859,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,557원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8,086만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주민편의시설(파고라) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 3,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 희림세무회계 920,000원 26.07.03 ~ 26.08.28
2026.05.18 조경관리계약(수목방제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)동우라이프산업 800,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함(2회이상 유찰됨) 현대엘리베이터 서비스(주) 45,780,000원 26.04.27 ~ 26.04.29
2026.03.01 전기청소차 영업배상 책임보험 재가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의함 메리츠화재 685,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.26 전기청소차 소모품 교체의건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의함 신한상사 1,299,000원 26.02.26 ~ 26.02.26
2026.02.19 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 엠에스이엔지(주) 1,400,000원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.02.03 어린이놀이시설(시소, 흔들말) 기초 보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)제이랜드 900,000원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.28 전기안전관리자 직무규정 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의함 멀티지비에스(주) 1,284,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 소방시설보수공사(점검지적사항)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)한일소방 1,450,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법