기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 아주동

거제아주코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 아주2로2길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,748원 거제시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 358세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2018.08.22 (8년차)
관리비부과면적
35,566㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
401대
CCTV
123대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026374
거제아주코오롱하늘채아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,392원 507.2 18,040,394
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,226원 높음 49% 거제시 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 485.4 17,264,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 93% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 146,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 305,354
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,857원 461.6 16,416,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,690원 높음 67% 거제시 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 218.3 7,764,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,422원 낮음 21% 거제시 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 185.4 6,594,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,978원 높음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 50.1 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,148원 142.4 5,064,957
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,753원 높음 291% 거제시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 118.3 4,207,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 857,207
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,612원 1,516.0 53,919,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,782원 높음 124% 거제시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 199.1 7,081,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,982원 높음 48% 거제시 중앙값 ㎡당 674.2원 대비 996.3 35,435,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,064원 높음 228236% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.7 381,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,371원 높음 38% 거제시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 215.1 7,650,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.5 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 낮음 6% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 290,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.9 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.7 699,528
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,437원 비교 자료 없음 24.5 872,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,949원 120.3 4,277,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,949원 낮음 50% 거제시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 120.3 4,277,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,958원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 27% 2,748 97,719,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,938,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,980만 25.09
  2. 7,735만 25.10
  3. 6,915만 25.11
  4. 7,114만 25.12
  5. 7,360만 26.01
  6. 7,428만 26.02
  7. 7,091만 26.03
  8. 7,403만 26.04
  9. 7,318만 26.05
  10. 7,217만 26.06
  11. 7,655만 26.07
  12. 9,772만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
83,603,002원
2026년 8월
97,719,013원

세대당 ▲ +39,430원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,641만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,209원
월 부과액의 5년 월 4,277,800원 부과 · 500,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 8,057원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,453만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 주식회사 아이엠씨 3,272,727원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9 성 진 6,972,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방시설 기동확인표시등(발신기,위치표시등)선로 단선 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 주식회사거성이엔디 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 정문경비실 옆 계단 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 태원설비공사 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 103동 1호라인 세대 생활용수공용배관 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 태원설비공사 3,825,233원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 대한주택관리사협회 71,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.31 105동 0 자 led 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 드림 그래픽 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 물놀이형 수경시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 경상국립대학교 산학협력단 409,090원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.27 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6 SK매직 1,412,727원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.07.08 승강기 도어모터 풀리 및 벨트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6 (주)신광엘리베이터 500,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법